Vente maison de prestige 5 pièces 143 m² Sainte foy les lyon (69110)

Coup de coeur pour cette magnifique ferme du début du XX siècle, entièrement rénovée en 2024, où le charme de l'ancien se conjugue avec des prestations contemporaines de grand standing. Dès l'entrée, la maison séduit par son authenticité et son élégance : murs en pisé, belles pierres, plafonds en bois à la française, parquet et volumes soigneusement mis en valeur par une rénovation réalisée avec beaucoup de goût et un véritable sens du détail. La maison s'organise sur deux niveaux et offre trois chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, avec salle de bains et dressing. A l'étage, deux chambres mansardées, chacune bénéficiant de Velux, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. Le coeur de la maison s'articule autour d'un magnifique espace de vie, prolongé par une véranda et une très belle terrasse en bois d'environ 80 m², véritable extension de la maison et lieu idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine haut de gamme, entièrement aménagée avec des prestations luxueuses, associe élégance et fonctionnalité : mobilier de qualité, plan de travail en pierre et bois brut , cave à vin et équipements soigneusement sélectionnés. A l'extérieur, le charme opère également avec un superbe jardin paysager, parfaitement arboré, offrant un environnement intime et verdoyant. Une belle piscine de 10 x 3 m au sel, exposée plein sud, ainsi qu'un terrain de boules viennent parfaire cet écrin. La rénovation, achevée en 2024, a été réalisée avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux, au confort et à la performance énergétique. La maison bénéficie notamment d'une très bonne isolation et d'un DPE classé C. Les travaux sont couverts par une garantie décennale, avec factures disponibles. Une propriété rare, pleine de charme et d'authenticité, entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, qui offre un équilibre particulièrement réussi entre le cachet d'une demeure ancienne et le confort d'une maison contemporaine. Un bien exceptionnel pour les amateurs de caractère, de belles matières et de rénovation de qualité. Votre contact Stéphanie Peters , tél: Depuis plus de 15 ans, Avenir Investissement accompagne avec exigence et engagement celles et ceux qui souhaitent vendre, acheter, louer ou faire gérer un bien immobilier à Lyon, dans l'Ouest lyonnais et ses environs. Agence indépendante à taille humaine, nous plaçons la qualité de l'accompagnement, la précision de l'analyse et la relation de confiance au coeur de chaque projet. Notre connaissance fine du marché, notre sens du conseil et notre volonté d'offrir un service sur mesure nous permettent d'accompagner aussi bien des projets de vie que des enjeux patrimoniaux. De l'estimation à la signature, notre équipe s'attache à défendre chaque bien avec justesse, stratégie et implication . Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.(Absence de syndic). Stephanie PETERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat général : Excellent
Surface terrain : 736
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Mixte Bois - Alu
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Numéro de mandat : 4253

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui
Détail sur la procédure en cours : Absence de syndic