Vente Maison 2 pièces 77 m² Muides-sur-loire (41500)

iad France - Marie-Claire Allin vous propose: 🏡 MAISON AVEC GRANGE, DÉPENDANCES ET JARDIN – MUIDES-SUR-LOIRE (41)

Et si cette maison devenait votre résidence principale, votre pied-à-terre à la campagne ou le point de départ d'un nouveau projet ?

Située à Muides-sur-Loire, à proximité des commerces, de l'école et des bords de Loire, cette maison offre plusieurs possibilités selon vos envies et vos projets.

D'une surface habitable d'environ 77 m², elle est implantée sur une parcelle cadastrale d'environ 600 m² et dispose de dépendances ainsi que d'un grenier aménageable, offrant un potentiel d'évolution intéressant.

🏠 La maison se compose de :

- Une cuisine aménagée et équipée
- Un salon-séjour
- Une chambre
- Une salle d'eau avec WC

Le grenier aménageable permet d'envisager un espace supplémentaire, sous réserve de la faisabilité des travaux et des autorisations nécessaires.

🌿 Des dépendances pour imaginer d'autres projets

La propriété comprend également :

- Une dépendance attenante composée de plusieurs espaces
- Une grange offrant des possibilités d'aménagement
- Une cave
- Un jardin

Ces espaces supplémentaires constituent un véritable atout pour envisager un atelier, du rangement, un espace de loisirs ou, selon la faisabilité du projet, un aménagement complémentaire.

Plusieurs possibilités s'offrent à vous :

Cette maison pourra convenir pour une résidence principale, un pied-à-terre pour les week-ends et les vacances, ou encore un projet de location, compte tenu de sa proximité avec Chambord et les sites touristiques du Loir-et-Cher. Les dépendances et le grenier offrent également des perspectives à étudier selon vos envies.

📍 Un emplacement recherché, proche des commodités et des sites touristiques

- Commerces, école et bords de Loire à proximité
- Environ 10 minutes en voiture de Mer (gare et accès à l'autoroute)
- Environ 10 minutes en voiture du château de Chambord
- Environ 20 minutes en voiture de Blois
- Environ 1h10 en voiture du péage de Saint-Arnoult

🔑 Les atouts du bien :

- Maison ancienne rénovée, habitable de suite
- Environ 77 m² habitables
- Parcelle cadastrale d'environ 633 m²
- Grenier aménageable
- Grange, dépendance et cave
- Double vitrage PVC
- Fibre disponible
- Raccordement au tout-à-l'égout

Une maison pleine de possibilités, dans un secteur apprécié pour son patrimoine, la Loire et la proximité de Chambord. Que vous souhaitiez y vivre à l'année, profiter d'une résidence secondaire ou étudier un projet locatif, venez découvrir son potentiel.

📞 Je reste à votre disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Allin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888732039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 77
- Surface totale : 77
- Superficie terrain : 600
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non