Vente Maison 4 pièces 95 m² Bergerac (24100)

iad France - Fanny Rahmé () vous propose : **Maison de ville avec jardin et garage – Idéale résidence principale ou investissement locatif**

Située dans une rue calme, au cOEur d'un quartier apprécié de Bergerac, cette maison mitoyenne entretenue bénéficie d'un emplacement pratique : boulangerie et supermarché à 10 min à pied, gare à 15 min.

Au rez-de-chaussée, elle offre une entrée, un séjour-salle à manger lumineux et traversant avec cheminée fonctionnelle, des WC séparés, ainsi qu'une cuisine ouvrant sur un jardin sans vis-à-vis.

À l'étage, deux belles chambres, une salle de bains et une pièce mansardée pouvant servir de chambre d'appoint ou d'enfant, de bureau ou de rangement.

Ses atouts : chaudière gaz à condensation de 2025, cave, garage de 25 m² environ avec portail électrique et grande buanderie.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Rahmé EI (ID 59609), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 894033414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 95
- Surface totale : 95
- Superficie terrain : 257
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non