Vente Maison 7 pièces 150 m² Valence (82400)

iad France - Nicolas Giacometto vous propose: EN EXCLUSIVITÉ - Valence d'Agen - Maison d'architecte des années 60 au coeur d'un jardin paysagé.

Emplacement recherché au coeur du centre-ville, tout-à-pied pour les commerces, écoles et services.
Édifiée sur un superbe terrain arboré et paysagé de 1 120 m², cette maison d'architecte des années 1960 séduit d'emblée par ses volumes généreux, son élégance vintage et la noble facture de son sol en marbre d'Italie.

Déployée sur 3 niveaux, elle offre une structure solide et un fort potentiel de valorisation.
Distribution des espaces :
* Rez-de-chaussée : Une belle entrée accueillante, un garage traversant de plain-pied, une cave et l'accès aux étages.
* 1 étage (Espace de vie) : Un vaste séjour lumineux s'ouvrant sur terrasse et balcon avec vue sur le jardin, une salle à manger dédiée, un espace cuisine ainsi qu'un WC indépendant.
* 2 étage (Espace nuit) : Un palier desservant quatre belles chambres dont une de plus de 20 m², une salle de bains et un second WC séparé.

Côté prestations & rénovation :
- Sol en marbre d'Italie d'origine apportant du cachet et de l'élégance aux pièces.
- Magnifique jardin paysagé de 1 120 m² au calme en hyper-centre.
- Chauffage central au gaz de ville.

Travaux à prévoir :
- Remplacement des menuiseries
- Modernisation globale du système de chauffage
- Rafraîchissement des pièces.

Les + : Emplacement central privilégié, environnement verdoyant, volumes exceptionnels et charme architectural unique.

N'hésitez pas, venez visiter, votre conseiller est disponible 7J/7

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Giacometto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 999943137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 150
- Surface totale : 150
- Superficie terrain : 1120
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non