Vente Maison 6 pièces 170 m² Carignan-de-bordeaux (33360)

iad France - Mélanie Thoreau vous propose: Grande Maison Familiale de 1978 (160 m²) – Espaces Généreux et Vue Dégagée à Carignan-de-Bordeaux
Au calme d'une impasse, à 1,3 km du centre, découvrez cette solide construction de 1978 offrant de remarquables volumes : une entrée accueillante de 9 m² ouvre sur un immense séjour de 45 m² avec cheminée. Elle dispose de 4 chambres (dont une suite parentale), d'un bureau, d'une cuisine moderne neuve et d'un confort optimal (pompe à chaleur + gaz de ville). À l'extérieur, profitez d'une piscine 10x5 sans vis-à-vis avec vue dominante sur les hauteurs. Le plus : un sous-sol complet de 180 m² au potentiel unique (artisans, stockage ou loisirs).

L'ESPACE VIE & NUITS : DES VOLUMES EXCEPTIONNELS (170 m²)

L'Accueil : Une vaste et chaleureuse entrée de 9 m² qui donne immédiatement le ton de la maison.

Le Séjour (45m²) : Un très grand salon - salle à manger, idéal pour recevoir, agrémenté d'une cheminée pour le plaisir du feu et les soirées d'hiver.

Le Confort : Chauffage performant et flexible, alimenté par pompe à chaleur ou gaz de ville selon vos besoins.

La Cuisine : Un espace moderne, récemment rénové, entièrement équipé et très fonctionnel.

Côté Nuit & Bureau : 4 vraies chambres confortables, dont une suite parentale de 19 m² (avec parquet et salle de bain privative), ainsi qu'un bureau lumineux de 9m² ouvert sur la terrasse plein Sud.

La maison comprend également deux WC, pour plus de confort au quotidien.

LES EXTÉRIEURS : UN VRAI CADRE DE VIE

Le Jardin & la Piscine : Terrain paysager et agréable, avec une vue dégagée et verdoyante sur les hauteurs. Belle piscine au chlore de 10x5 mètres sans aucun vis-à-vis, avec douche extérieure.

LE REZ-DE-CHAUSSÉE / SOUS-SOL (180 m²)

Une surface saine et totale sous toute la maison. Une opportunité rare, idéale pour un artisan (stockage de matériel professionnel), pour garer plusieurs véhicules ou pour créer un immense espace de loisirs.

L'avis du professionnel : Une maison saine, rare sur le marché par la taille de ses pièces de vie (séjour de 45m²) et son entrée magistrale. Confort moderne, calme absolu et modularité totale grâce à son sous-sol géant. À visiter rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Thoreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 942162751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 170
- Surface totale : 170
- Superficie terrain : 1756
- Surface terrasse : 32.7
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non