Vente Maison 3 pièces 88 m² Saint-nicolas (62223)

NOUVEAUTÉ
- SAINT-NICOLAS
- IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT

Située dans le vieux Saint-Nicolas, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers, cette agréable maison offre un cadre de vie pratique et convivial.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'une cheminée à feu de bois, idéale pour profiter de moments agréables en famille ou entre amis.

La maison dispose également d'un hall d'entrée et d'un wc séparé.
D'une cuisine indépendante, qui pourra être réaménagée selon vos envies, ainsi que de plusieurs travaux de finition à prévoir.
Ces éléments offrent l'opportunité de personnaliser le bien et de lui apporter votre propre touche.

À l'étage, vous bénéficierez de d'une belle chambre spacieuse et lumineuse, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Pour finir au dernier étage une dernière grande chambre vient complèter l'espace nuit.

À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin agréable, facile à entretenir, ainsi que d'un garage, un véritable atout en secteur résidentiel.

Avec son DPE classé D, ses volumes agréables, son extérieur et son garage, cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif.

Une maison cosy et agréable à vivre, qui ne demande qu'à être finalisée pour révéler tout son potentiel.

À découvrir rapidement !

Honoraires de 4.83 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (145 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Gwenaël DELTOMBE inscrit au RSAC d'ARRAS n° 750 557 308
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 227747GD

Précision localisation : 11674

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7000 %
Bien En copropriété : NON