Vente Maison 5 pièces 123 m² Les mees (04190)

Maison de plain-pied spacieuse et lumineuse, avec un grand jardin sans vis-à-vis et deux terrasses distinctes, parfaite pour les moments conviviaux. Quatre chambres accueillantes et une véranda pour profiter de la lumière toute l'année.

Une maison de plain-pied de 123 m² aux volumes généreux

Cette maison séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et ses beaux espaces de vie, pensés pour offrir confort et convivialité au quotidien :

Un vaste séjour de 43 m², idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.

Une cuisine semi-ouverte, à la fois pratique et conviviale.

Une véranda de 15 m², parfaite pour profiter pleinement de la lumière en toute saison.

Quatre chambres d'environ 12 m² chacune, idéales pour accueillir une famille, recevoir des proches ou aménager un bureau.

Une salle de bains et un WC séparé.

Un extérieur aux multiples possibilités

Vous apprécierez le grand jardin sans vis-à-vis, agrémenté de plusieurs ouvertures sur l'extérieur et de deux terrasses aux ambiances distinctes. À l'arrière, une terrasse plus intimiste invite à la détente, tandis qu'à l'avant, une seconde terrasse équipée d'un four à pizza promet de beaux repas conviviaux en plein air.

La propriété comprend également une partie de terrain bâtissable. Il est par ailleurs possible d'inclure environ 6 400 m² de sous-bois non attenant dans la vente, au même prix.

Des revenus photovoltaïques attractifs

Les installations photovoltaïques génèrent environ 3 000 € de revenus annuels. Une installation supplémentaire en autoconsommation avec revente complète cet équipement et renforce l'intérêt de la propriété.

Maîtrisez votre budget énergie au quotidien !

Classée C pour le DPE et GES en A, cette maison vous garantit une très faible empreinte carbone et une facture d'énergie maîtrisée (estimée entre 920 € et 1 300 € par an, abonnements compris, réf. 2021). Avec une consommation de 104 kWh/m²/an . Un bien performant et économique.

Un emménagement facilité

Pour vous permettre de vous installer rapidement, sans supplément, le mobilier présent dans la maison, notamment le canapé récent avec factures, la grande table en bois et la commode. La cuisine semi-équipée reste également en place. Si vous le souhaitez, le mobilier pourra être retiré afin de vous permettre d'aménager les lieux selon vos envies.

Prix de vente : 339 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nancy BAYONNA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°108 244 591 Greffe de MANOSQUE) (réf. 617572 )

Nom du négociateur : BAYONNA Nancy

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant