Vente Maison 4 pièces 113 m² Lasserre-pradère (31530)

Maison de village rénovée de 113 m², pleine de charme et de luminosité, avec jardin, terrasse et garage. Profitez d'un cadre de vie agréable à proximité de la forêt de Bouconne et des commodités de la ville.

MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE – T4 – 113 M² – JARDIN ET GARAGE

Au coeur d'un charmant village, à quelques minutes de Lévignac et de l'Isle Jourdain, découvrez cette maison de 113 m² entièrement rénovée, qui associe le charme de l'ancien au confort moderne.

Exposée plein sud, lumineuse et soigneusement aménagée, elle offre une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie agréable aux portes de la forêt de Bouconne.

UNE MAISON PLEINE DE CHARME ET DE LUMINOSITÉ

Dès l'entrée, vous apprécierez la distribution fluide et les beaux volumes de cette maison.
Le salon de 28 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud, s'ouvre sur la salle à manger et compose un espace de vie convivial.
La cuisine indépendante et fonctionnelle complète harmonieusement ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, dont une chambre parentale avec dressing et douche privative.
Une seconde salle d'eau et deux WC indépendants apportent un confort appréciable au quotidien.

UN EXTÉRIEUR POUR PROFITER DES BEAUX JOURS
Le jardin et la terrasse de 20 m² exposée plein sud invitent à partager des repas en famille ou à profiter de moments de détente.
Un balcon ainsi qu'un garage attenant complètent les prestations de cette maison.
Entièrement rénovée, elle dispose également d'équipements de confort : pompe à chaleur, climatisation réversible, insert bois, VMC et fibre optique.

UN CADRE DE VIE RECHERCHÉ
Vous apprécierez la douceur de vivre de ce village avec ses écoles, ses activités associatives et la forêt de Bouconne toute proche, idéale pour les balades et les loisirs en plein air.

Idéalement située proche de la gare TER de Mérenvielle et des axes pour rejoindre Toulouse, la maison permet de rejoindre les bassins d'emploi de Blagnac et de Toulouse tout en profitant d'un environnement paisible.

Une maison de village rénovée, chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour profiter de la vie à la campagne sans s'éloigner de toutes les commodités de la ville.

A visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 250 000 €.
Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Angie Ivey
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884 568 379 TOULOUSE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 3766

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Bien En copropriété : NON