Vente Maison 4 pièces 100 m² Petite foret (59494)

Maison semi-individuelle d'environ 100 m² à Petite-Forêt, offrant trois chambres, un jardin très agréable et une grande terrasse. À proximité des écoles et de l'autoroute, ce bien allie confort, fonctionnalité et performances énergétiques.

Située à Petite-Forêt, dans un quartier recherché pour son calme et sa proximité avec les commodités, cette maison semi-individuelle d'environ 100 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Édifiée sur une parcelle d'environ 265 m², elle dispose de beaux espaces intérieurs, de trois chambres et d'un extérieur particulièrement appréciable avec son jardin et sa grande terrasse.

Sa situation est également idéale, à proximité des écoles et à moins de 5 minutes de l'accès à l'autoroute.

--> Au rez-de-chaussée :

*Un salon-séjour convivial, offrant un bel espace de vie

*Une cuisine ouverte, dans la continuité du séjour

*Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire

*Un WC indépendant

--> À l'étage :

*Deux chambres agréables et fonctionnelles

*Un dressing et des rangements intégrés

*Un couloir desservant les différents espaces

--> Au deuxième étage :

*Un grenier entièrement aménagé et isolé, actuellement configuré en troisième chambre, offrant un espace supplémentaire confortable

--> À l'extérieur :

*Un jardin agréable sans vis à vis

*Une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours

*Un garage avec porte motorisée

*Des places de stationnement complémentaires

--> Les atouts :

*Isolation thermique par l'extérieur sur la façade

*Panneaux solaires avec revente d'électricité

*Pompe à chaleur Thomson

*Ballon d'eau chaude thermodynamique Atlantic

*Chauffage électrique central complété par un poêle à bois dans le salon

*Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes

*Volets roulants électriques

*Taxe foncière : 940 €

La maison bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien, avec plusieurs arrêts de bus à proximité, notamment les arrêts Voltaire, Clg P-G de Gennes et Edmond Cher. Les établissements scolaires sont également facilement accessibles, avec notamment l'école primaire Saint-Waast, le groupe scolaire Jean Mineur et l'école élémentaire Émile-Zola à environ 500 m. La mairie se trouve quant à elle à environ 400 m.

Cette maison offre un bel équilibre entre confort, fonctionnalité et performances énergétiques, avec trois chambres, un garage et un extérieur généreux. Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple à la recherche d'un premier achat avec de beaux espaces et un extérieur agréable.

Au plaisir de vous la faire découvrir.

Caractéristiques techniques :

- DPE : C

- Type de chauffage : Gaz naturel

- Mode d'alimentation d'eau : Chaudière

Mentions légales :

Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à vous donner une vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données diffusées par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir

Honoraires à la charge du Vendeur