Vente Maison 7 pièces 160 m² Vaudoncourt (55230)

Découvrez cet ensemble immobilier de caractère à Vaudoncourt, idéal pour divers projets. Avec ses volumes généreux, 5 chambres et un terrain de 7 586 m², il garantit une multitude de possibilités d?aménagement. Bien rare sur le secteur.

Situé sur la commune de Vaudoncourt, à seulement 5 km de Spincourt, 11 km de Longuyon, 24 km de Longwy et 32 km de Rodange (Luxembourg), cet ensemble immobilier bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles, collège et services de santé.

Je vous propose en exclusivité un bel ensemble immobilier de caractère, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Maison d'habitation

Maison en pierres datant des années 1830, développant environ 145 m² habitables :

Rez-de-chaussée :

Cuisine avec grande cheminée ancienne

Salle à manger

Salon

Une chambre

Salle de bain avec douche et baignoire

WC indépendant

Étage :

Quatre chambres

Une cinquième chambre à aménager selon vos besoins

Dépendances intégrées :

Grenier aménageable d'environ 120 m² au sol

Deux caves, dont une superbe cave voûtée en pierre

Dépendances extérieures

La maison est encadrée par deux granges :

Une grange traversante d'environ 320 m² au sol

Une seconde grange d'environ 164 m² au sol

Un hangar non attenant d'environ 70 m² au sol complète cet ensemble.

Terrain

L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain de 7 586 m², d'un seul tenant, situé à l'arrière des bâtiments, offrant un cadre idéal pour des projets résidentiels, agricoles ou de stockage.

Atouts

Ensemble immobilier de caractère

Volumes exceptionnels

Nombreuses possibilités d'aménagement

Grand terrain plat et exploitable

Situation stratégique à proximité du Luxembourg

À visiter sans tarder. Bien rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 169 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 158 000 €
Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 6,96 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie FOUQUET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 844079244

Surface terrain : 7745 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.96 %
Bien En copropriété : NON