Vente Maison 4 pièces 118 m² Montoison (26800)

Cette agréable villa de plain-pied propose un espace lumineux de 50m2, idéale pour les familles. Avec sa piscine au sel et son jardin arboré, elle allie confort moderne et cadre de vie agréable, à deux pas du village.

MONTOISON ( 26800) en Exclusivité, AC immobilier propose cette agréable villa de type 4, de 118m2 sur une parcelle de 735m2.
Située à proximité du coeur du village, cette maison saura séduire de par ses nombreux atouts.
Entièrement de plain pied, elle se compose d'une très belle pièce à vivre lumineuse de 50m2 environ, avec une cuisine contemporaine entièrement équipée.
3 belles chambres et une salle d'eau avec douche italienne et meuble double vasque.
Une grand pièce annexe de 24m2 , habitable, pourra laisser libre court aux projets de chacun en fonction des besoins ( espace buanderie, bureau ou chambre supplémentaire) mais peut aussi être facilement rétablie en garage.
Au niveau des prestations, cette maison confortable bénéficie d'une climatisation réversible, un poêle à bois haut de gamme,+ possibilité de remettre en route un plancher chauffant électrique.
Adoucissuer d'eau, borne de recharge pour véhicule électrique, volets roulants électriques, chauffe eau de 2021, fibre optique.
Le jardin, arboré, est agrémenté d' une piscine de 7X3 au sel, (fermeture par volet roulant homologué et robot piscine), ainsi qu'une terrasse avec pergola bioclimatique de 2019 (store et éclairage leds )
Cette agréable maison saura séduire de nombreux acquéreurs recherchant une villa fonctionnelle, bien équipée, peu énergivore, ( très bon DPE) et proche de toutes les comodités à pied.

Pour tout renseignement ou RDV de visite, contacter Mme REYNES Amandine
Agence Ac Immobilier 'Patrimoine et propriété', Amandine REYNES, agent commercial enregistré au RSAC de Haute Savoie sous le numero 74000 497 ou
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 1200 et 1600 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr





Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Mode de chauffage : PANNEAUX RAYONNANT
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : REYNES AMANDINE