Vente Maison 10 pièces 260 m² Saramon (32450)

Profitez d'une vue exceptionnelle à 360 ° depuis cette maison en pierre rénovée de 260 m². Elle offre 3 chambres, une piscine arrondie et un vaste terrain arboré, le tout dans un cadre paisible, accessible par un chemin privé.

Maison en pierre de plain-pied, rénovée, de 260 m² habitables, au sommet d'une colline arborée avec vue à 360 ° sur la campagne et la chaine des Pyrénées.
Piscine arrondie de 8.50 m X 5 m, profondeur 1.50 m.
Hangar de 140 m²
Ancienne étable/atelier de 110 m²
Mare
Verger
Chauffage central au gaz (citerne enterrée)
Poêle de masse tyrolien dans la salle à manger
Poêles à bois (cuisine et salon)
Cuisine équipée
Salon
Salle à manger
3 chambres
3 salle de bains / 3 wc
Buanderie
Cellier
Sauna
Menuiseries aluminium/PVC décor bois double-vitrage (fabrication allemande)
Moustiquaires
Fosse septique

Composition de la propriété :

Maison d'habitation accessible par un perron comportant 5 marches :
(plain-pied surélevé)

Eléments authentiques : poutres apparentes, dalles de terre cuite, murs en pierres apparentes, briquettes de terre cuite


- Sas d'entrée et hall d'entrée : 18 m²

- Salon : 18,80 m² avec poêle à bois (Godin)

- Salle à manger centrale : 38 m² avec puits de lumière et poêle de masse de type tyrolien (à bois)

- Cuisine équipée : 18,60 m² avec poêle à bois

- Chambre 1 : 21,40 m²

- Chambre 2 : 26 m²

- Chambre 3 : 33,30 m², avec salle de bain privée (7,15 m², double accès séparé permettant l'aménagement d'un studio indépendant

- Débarras : 7,80 m².

- Pièce de rangement/bibliothèque : 18,20 m².

- Pièce sauna : 42,60 m², avec douche à l'italienne, lavabo et wc

- Salle de bain indépendante : 4.70 m² avec lavabo/wc/baignoire (en bout du hall d'entrée)

Hangar ouvert pour véhicules : 140 m²
Ancienne étable / atelier avec étage aménageable : 110 m²
Terrasse côté piscine : 80 m²
Piscine forme arrondie : 8.50 m X 5 m, profondeur 1.50 m (traitement au chlore)
Mare avec nénuphars

Chauffage central au gaz avec cuve enterrée
Poêle de masse à bois de type Tyrolien dans la salle à manger
Poêles à bois X 2 (cuisine et salon)
Menuiserie double-vitrage aluminium décor bois (fabrication allemande)
Moustiquaires sur toutes les ouvertures

Très belle vue à 360 ° sur les Pyrénées et la campagne environnante
Propriété isolée et uniquement accessible par un chemin privé de 300 mètres
Toutes commodités à 8 minutes
Environnement très tranquille

Terrain de 1 hectare 30 avec beaucoup d'arbres et fruitiers.
Fosse septique (Rapport SPANC : Avis favorable avec réserves)
Electricité aux normes réutilisant certains interrupteurs originaux.
Tri-phasé






Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr