Vente Maison 8 pièces 160 m² Saramon (32450)

Profitez d'une vue à 180° sur les Pyrénées depuis la grande terrasse au Sud de cette maison rénovée du XIXème siècle. Avec 160 m² habitables et un jardin spacieux, elle combine charme et confort dans un environnement rural et calme.

Située à l'entrée d'un hameau tranquille au sommet d'une colline avec vue dégagée sur les Pyrénées, cette maison du XIXème siècle est entièrement rénovée avec une surface habitable de 160 m² sur 1416 m² de jardin clos.
La maison bénéficie d'une très grande terrasse au Sud avec une vue sur la campagne environnante et la chaine des Pyrénées.
Grande pièce véranda/séjour donnant sur la terrasse.
Grand hall d'entrée.
Cuisine équipée avec insert à bois double-orientation (cuisine et salle à manger).
3 chambres, 2 salles de bains, 2 wc, une pièce avec accès direct à l'extérieur à terminer.
Poutres apparentes.
Chauffage par pompe à chaleur air/eau (PAC) + insert à bois.
Menuiseries double-vitrage PVC.
Petits abris de jardin.
Fosse septique aux normes.



Composition de la propriété :

Rez-de-chaussée

-Hall d?entrée : 10m²
-Cuisine équipée : 16m² (insert bois double orientation cuisine/salle à manger)

- Salle à manger : 16 m²

- Pièce / véranda chauffée : 28 m² donnant sur une terrasse avec vue sur les Pyrénées

- pièce / salon / chambre : 16m²

- Salle d?eau avec douche et lavabo

- WC séparé

- Dressing

- Cave

- Pièce / buanderie / rangement avec accès extérieur indépendant (à finir de rénover)

1er étage :


- Mezzanine : 15m²

- Chambre 1 : 22 m²

- Chambre 2 : 22 m²

- Salle de bain avec baignoire, wc, lavabo

Chauffage : pompe à chaleur (air/eau) + insert à bois
Menuiseries PVC double-vitrage
Fosse septiques aux normes en vigueur

Belles poutres apparentes
Vue à 180° sur les Pyrénées
Jardin clôturé
Très belle terrasse plein Sud
Environnement rural et calme

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr