Vente Maison 7 pièces 156 m² Bailly romainvilliers (77580)

Belle villa moderne avec jardin et piscine, idéalement située près du centre-ville. Profitez d'un espace de vie lumineux, de 4 chambres et de nombreuses commodités pour un confort au quotidien dans un quartier recherché.

77580 - BAILLY-ROMAINVILLIERS - CENTRE VILLE - VILLA MODERNE CALME ET LUMINEUSE AVEC JARDIN ET PISCINE -

Efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cette villa datant de 2005 avec jardin et piscine à proximité immédiate du centre-ville et à deux minute du Golf Paris Val d'Europe.

Idéalement desservi par les bus 2234 & 2235, la villa bénéficie d'un environnement calme dans un quartier recherché et sécurisé. La maison est situé à 700m des écoles, maternelles primaire et collège, l'arrêt de bus est devant la maison pour l'accès direct au lycée en 20 minutes de trajet.

En voiture à 10 minutes du RER A. RER accessible en 20 minutes avec le bus au pied de la maison également.

Arrivée dans le centre de Paris, Charles de Gaulle, Étoile, avec le RER A en 35 minutes.

À 10 minutes de la gare Paris Marne-la-Vallée, Chéssy

À 10 minutes du centre commercial Val d'Europe et vallée shopping.

Centre-ville avec toutes les commodités, commerce de proximité centre médicaux et à 10 minutes de l'hôpital intercommunal de Marne-la-Vallée.

Bati sur trois niveaux, elle se compose :

- Au RDC : d'une entrée, d'un grand double séjour traversant avec espace salon et un espace salle à manger et une double exposition (nord/sud) donnant sur deux terrasses, d'un parquet massif, d'un poêle à bois de la marque Godin, d'une cuisine tout équipée semi ouverte (qu'il est possible d'ouvrir ou refermer selon vos envies) de qualité supérieure avec un îlot central, d'un W.Cinvité et d'un accès direct au garage.

- Au 1er étage : de quatre chambres dont une suite parentale avec sa propre salle de bains avec baignoire à remous et sèche serviette Acova, d'une salle d'eau avec cabine de douche et sèche serviette Acova ainsi qu'un W.C séparé.

- Au 2e étage : d'une chambre/bureau traversant sous les combles de 20m² avec deux ouvertures faites par Améliorations et Constructions.

- D'un jardin de 275m² avec une partie avant et une partie arrière. On y trouve une piscine de 6x3m, un barbecue d'été en brique, un barbecue à gaz, une pergola bioclimatique en aluminium.

- D'un garage avec un portillon afin d'avoir une entrée alternative pour les jours de pluie. Il peut accueillir un grand véhicule et il possède également de la place en hauteur sous les comble afin d'y remiser de grandes malles ou des affaires de ski.

Le montant de la taxe foncière est de 1 450 euros par an.

Les petits plus qui nous font craquer :

- La toiture raffinée en tuiles artisanales

- Les grandes baies vitrées su séjour dont celle donnant sur la terrasse exposée plein sud donnant sur la pergola bioclimatique en aluminium

- La chaudière moderne à télécommande et contrôle depuis le smartphone datant de 2025

- La central de purification d'eau et l'adoucisseur d'eau afin de garder une eau parfaitement douce et protéger les peaux sensibles.

- Le système d'alarme complet : protection périmétrique (accès) et volumétrique (détection de mouvement) pour une sécurité totale

- Les volets électriques dans toutes les pièces de la villa

- L'installation électrique exceptionnelle avec par exemple les luminaires qui sont tous indépendants

- La piscine

Les écoles publiques à proximité :

- École maternelle et élémentaire des Girandoles

- Collège : Collège Les Blés d'Or

- Lycée : Émilie du Châtelet

Transports :

- Bus 2234 & 2235

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77580 – BAILLY-ROMAINVILLIERS – TOWN CENTER – QUIET AND BRIGHT MODERN VILLA WITH GARDEN AND POOL

Efficity, the real estate agency that values your property online, offers this villa built in 2005, featuring a garden and swimming pool, located just steps from the town center and two minutes from the Golf Paris Val d'Europe.

Ideally served by bus lines 2234 and 2235, the villa enjoys a ???? and secure environment in a sought-after neighborhood.

Built over three levels, it comprises :

Ground floor :

An entrance hall, a spacious dual-aspect living room with a lounge area and dining area, benefiting from double exposure (north/south) and opening onto two terraces. Features include solid wood flooring, a Godin wood-burning stove, and a high-quality semi-open fully equipped kitchen (which can be opened or closed depending on your preference) with a central island. There is also a guest WC and direct access to the garage.

First floor :

Four bedrooms, including a master suite with its own bathroom featuring a whirlpool bathtub and Acova heated towel rail, a shower room with shower cabin and Acova towel warmer, and a separate WC.

Second floor :

A 20 m² through bedroom/office under the eaves, with two openings installed by Améliorations et...



Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant