Vente Maison 5 pièces 105 m² Samoreau (77210)

Idéalement située, cette maison de 105 m² allie charme et modernité. Profitez d'un vaste terrain de 3 091 m² et d'une ambiance chaleureuse avec balcons et terrasse offrant une vue dégagée sur un cadre naturel exceptionnel.

Découvrez cette maison de 105 m² environ sur 3 091 m² de terrain dont une grande partie du terrain offre de nombreuses possibilités (division, construction, piscine).

Elle est située dans un quartier calme et recherché, une occasion rare d'allier authenticité et confort moderne.

Construite en 1967 par les propriétaires actuels, elle propose une ambiance américaine pleine de potentiel.

Avec ses 5 pièces réparties sur deux niveaux, la maison s'ouvre sur un espace de vie lumineux.

Son charme est accentué par les balcons et la terrasse, parfait pour des moments de détente avec une magnifique vue dégagée offrant un cadre naturel remarquable et une qualité de vie exceptionnelle.

Elle se compose d'une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains, un WC.

Vous accéderez par un escalier au sous-sol total composé d'un dégagement, d'une pièce aménagée en chambre, d'une grande buanderie, d'un garage.

Proximité des commodités et transports, cette maison est le compromis idéal entre ville et campagne.

N'hésitez plus à me contacter pour plus de renseignement et pour une visite, votre conseiller Cédric MAKLOUFI disponible 7 jours/7.

Cette annonce référence 344898 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC MAKLOUFI (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 81338475700023.

Prix du bien : 395 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2026

Score DPE : 415 kWhEP/m²/an

Score GES : 87 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3660.00 € et 5010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CEDRIC MAKLOUFI

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant