Vente Maison 7 pièces 112 m² Limeil brevannes (94450)

Découvrez cette maison familiale d'exception, alliant confort et sécurité. Avec ses volumes généreux, sa suite parentale et son jardin accessible depuis un lumineux double salon, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Exclusivité – Élégante maison familiale dans un domaine privé et sécurisé

Limeil-Brévannes (94) . 102 m² Carrez (118 m² utiles) . DPE : C (Excellente performance énergétique)

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale aux très belles prestations, idéalement située dans une rue privative, fermée et parfaitement sécurisée à Limeil-Brévannes. Alliant tranquillité, volumes généreux et agencement optimisé, elle offre un cadre de vie idéal.

Les points forts retenus :

Performance énergétique remarquable (DPE C) : Grand confort thermique et dépenses d'énergie maîtrisées.

Volumes et modularité : 102 m² en Loi Carrez pour 118 m² de surface utile.

Espace parental : Une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative.

Description détaillée du bien :

Au rez-de-chaussée :

L'entrée mène à un superbe double salon / séjour baigné de lumière, idéal pour recevoir. Il s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant et d'un accès direct au garage / buanderie.

Au 1er étage :

Un espace nuit parfaitement agencé comprenant :

Une suite parentale confortable avec sa salle d'eau privative.

Deux autres belles chambres lumineuses.

Un espace bureau (anciennement 4? chambre) qui accueille l'escalier menant à l'étage supérieur.

Une salle de bain familiale et un deuxième WC.

Combles aménagés :

Accessible directement depuis le bureau, cet espace sous combles offre une surface modulable sur mesure : chambre supplémentaire, salle de jeux, espace multimédia ou coin détente selon vos besoins.

Annexes & Stationnements

Grand garage fermé (stockage, atelier).

Deux places de stationnement privatives devant la maison.

Cadre de vie & Sécurité :

Voie privée fermée et sécurisée : Calme absolu pour toute la famille.

Proximité immédiate : Centre-ville de Limeil-Brévannes, écoles et transports.

Une maison économe, évolutive et idéale pour une vie de famille épanouie !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Cette annonce référence 351825 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME DREUMONT (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 51333729500010.

Prix du bien : 438 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025

Score DPE : 127 kWhEP/m²/an

Score GES : 24 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JEROME DREUMONT

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant



Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers :280
Loyer de Référence Majoré : 1790 euros