Vente Maison 5 pièces 90 m² Le kremlin bicetre (94270)

Offrez-vous un beau potentiel de rénovation avec cette maison individuelle de 90 m². Un grand espace de vie sous verrière, deux vraies chambres et une cour privative au calme, idéale pour concevoir un lieu de vie unique.

BEAU POTENTIEL - TRAVAUX A PREVOIR - Le Kremlin-Bicêtre - Maison de 90 m² sur cour, au calme absolu, en fond de parcelle.

Maison individuelle avec cour privative de 40 m². Aucun vis-à-vis direct.

Distribution: grand espace de vie traversant réunissant cuisine, salon et salle à manger sous verrière, deux vraies chambres superposées côté nuit, et une mezzanine en longueur au-dessus du séjour offrant un couchage d'appoint ou un espace de rangement.

Le bien est à rénover: électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau, isolation, ainsi que la toiture et la verrière. Pour un acquéreur prêt à mener un chantier, c'est l'occasion de dessiner une maison sur mesure aux portes de Paris, à quelques pas de la ligne 14 (Hôpital Bicêtre).

L'emplacement : quartier résidentiel pavillonnaire. Ligne 7, Porte d'Italie, le tramway T3a et le centre commercial Okabé sont également accessibles à pied ou en quelques minutes. Écoles, commerces de l'avenue de Fontainebleau et hôpital Bicêtre à proximité immédiate.

Avec installation d'une pompe à chaleur chaud/froid réversible, passage du DPE en C d'après les préconisations du diagnostiqueur! Coût: moins de 10 000 euros.

Prix : 350 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

DPE F GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 130 euros et 2 950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.

Pour visiter et vous accompagner dans votreprojet, contactez DABOUIS Matthieu et Ny Tsiky, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DABOUIS Matthieu et Ny Tsiky, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 465685DBM.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : DABOUIS Matthieu et Ny Tsiky

Honoraires à la charge du Vendeur