Vente maison de prestige 6 pièces 213 m² Montpellier (34070)

Découvrez cette maison de charme de 213 m² à Montpellier, idéale pour une famille, avec 5 chambres, dont 2 suites, un jardin arboré et une terrasse plein sud. Un espace intime et fonctionnel pour vivre au quotidien.

MAISON À VENDRE MONTPELLIER AVEC JARDIN 5 CHAMBRES 213 M2 ANCIEN MAS DE CHARME GB SIGNATURE

Cette maison à vendre à Montpellier, entre Estanove et Ovalie, propose 212,93 m2 habitables, cinq chambres dont deux suites parentales, un jardin arboré et une grande terrasse plein sud. Cet ancien mas rénové prend place sur une parcelle de 647 m2, avec plusieurs stationnements dans la propriété. Son prix est de 635 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur.

Inscrite au catalogue GB Signature, cette maison de charme conserve les éléments qui font l'identité d'une bâtisse ancienne : poutres apparentes, terres cuites et espaces aux usages variés. Elle s'adresse aux acquéreurs qui recherchent une maison de plus de 200 m2 à Montpellier, avec de la place pour la famille et un extérieur à vivre au quotidien.

UN ANCIEN MAS RÉNOVÉ AU CHARME PRÉSERVÉ

Le caractère de la maison se lit dans ses matériaux et dans l'organisation des pièces. Les poutres et les sols anciens donnent une continuité aux espaces, sans effacer la personnalité du mas.

Au rez-de-chaussée, le séjour d'environ 46 m2 réunit salon et salle à manger. Ses ouvertures vers les extérieurs permettent de prolonger les moments partagés sur la terrasse. La pièce accueille aussi bien la vie quotidienne que les repas de famille.

La cuisine indépendante équipée offre un espace distinct pour préparer les repas. Un cellier et une buanderie complètent les pièces de service et facilitent le rangement.

La cave à vin, dotée de son propre accès, apporte un usage supplémentaire à cette maison de caractère. Chaque espace participe à une organisation pensée pour habiter les lieux toute l'année, recevoir et conserver des pièces dédiées aux besoins pratiques.

UN JARDIN ET UNE TERRASSE PLEIN SUD À MONTPELLIER

La grande terrasse exposée plein sud accueille une table pour les repas dehors et un salon extérieur. Elle prolonge les espaces de vie et permet de profiter des beaux jours sans quitter la maison.

Le jardin arboré offre un cadre pour jardiner, laisser les enfants jouer ou s'installer à l'ombre. Pour une famille qui recherche une maison avec jardin à Montpellier, cet extérieur permet de conserver une vie urbaine tout en disposant d'un espace personnel dehors.

Les 647 m2 de terrain correspondent à la totalité de la parcelle. Ils comprennent la maison, la terrasse, le jardin, la cour et les stationnements. Plusieurs véhicules peuvent ainsi prendre place dans la propriété.

Un forage complète les équipements extérieurs. Le terrain est présenté comme piscinable : la réalisation d'une piscine reste soumise à la vérification des règles d'urbanisme, de la faisabilité technique et des autorisations nécessaires.

CINQ CHAMBRES POUR UNE VIE DE FAMILLE

Le premier étage rassemble quatre chambres, dont deux suites parentales disposant chacune de leur salle d'eau. Cette distribution permet aux occupants de préserver leur intimité et de recevoir des proches dans de bonnes conditions.

Deux chambres donnent également accès à une terrasse. Une salle de bains indépendante, un WC séparé et un grand dressing complètent cet étage.

Au deuxième niveau, la cinquième chambre bénéficie de la climatisation. Sa position plus indépendante convient à un adolescent, à des invités ou à un usage de bureau, selon les besoins.

Des combles apportent un volume complémentaire. Aucune surface supplémentaire n'est ajoutée aux 212,93 m2 habitables annoncés.

Avec cinq chambres et plusieurs espaces d'eau, cette maison peut accompagner une famille dans la durée. Sa distribution permet aussi d'étudier un projet de chambres d'hôtes, sous réserve d'en confirmer la faisabilité et les obligations applicables.

MONTPELLIER, ENTRE ESTANOVE ET OVALIE

La maison se situe dans l'ouest de Montpellier, entre les quartiers Estanove et Ovalie. Les Halles Plaza, les commerces du secteur et le parc Montcalm participent à la vie du quartier : courses, restauration, promenades et activités de plein air.

La maison se situe à proximité immédiate du tramway, à moins de 5 minutes à pied, pour faciliter les déplacements au quotidien dans Montpellier.

Pour les déplacements en voiture, l'A709 permet de rejoindre l'A9 et les axes vers Nîmes, Béziers ou le littoral.

La gare SNCF Montpellier Saint-Roch, en centre-ville, donne accès aux trains TER et TGV. La gare Montpellier Sud de France offre une seconde possibilité pour les voyages à grande vitesse. L'aéroport Montpellier-Méditerranée complète ces accès pour les déplacements professionnels et personnels.

LES PLUS DE CETTE MAISON DE CHARME

Cet ancien mas réunit 212,93 m2 habitables, cinq chambres, deux suites parentales et un séjour d'environ 46 m2. Sa terrasse plein sud, son jardin arboré, ses stationnements privatifs et sa cave à vin

complètent les espaces intérieurs.

La sélection GB Signature souligne ici une maison avec une identité architecturale, des matériaux anciens et une distribution familiale, au sein de Montpellier.

Prix : 635 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Pour organiser une visite, contactez Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au 06 73 puis 49 65 77.
Disponible 7 jours sur 7. En cas d'indisponibilité, laissez un SMS pour un rappel rapide.

Professionnels de l'immobilier, je suis ouvert à l'inter-agence.

Dossier no GJVMA840010537 Mandat no 8278

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Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 328
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : GAUME Jérôme