Vente Maison 6 pièces 175 m² Mas de londres (34380)

Maison de caractère en pierre à Notre-Dame-de-Londres avec terrasse, jacuzzi et 4 chambres. Parfaite pour ceux qui recherchent des espaces de vie distincts et fonctionnels ainsi qu'un environnement paisible au c?ur de la garrigue.

MAISON À VENDRE À NOTRE-DAME-DE-LONDRES - 175 M2, TERRASSE AVEC JACUZZI, ATELIER ET GRAND GARAGE

À Notre-Dame-de-Londres, dans le Grand Pic Saint-Loup, cette maison en pierre à vendre réunit 175 m2 habitables, quatre chambres et une terrasse privée de 43 m2 avec jacuzzi. Ancienne auberge du XVIIe siècle, elle dispose également d'un atelier de 52 m2, d'un bureau et d'un garage de 63 m2. Le prix de vente s'élève à 490 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur.

Au cœur du village, cette maison de caractère s'adresse aux acquéreurs qui recherchent les matériaux de l'ancien, des pièces de réception généreuses et des annexes pour travailler, créer ou ranger. L'ensemble représente une surface totale annoncée de 317 m2, comprenant l'habitation et les espaces complémentaires.

UNE MAISON EN PIERRE ORGANISÉE SUR TROIS NIVEAUX

Les murs en pierre, les poutres et les éléments d'époque rappellent l'histoire de cette ancienne auberge. La maison conserve une identité affirmée, avec une organisation qui distingue les différentes fonctions de l'habitation.

Le rez-de-chaussée rassemble l'atelier, le bureau et le garage. Le premier étage accueille les pièces de réception et leur prolongement extérieur. Le deuxième étage regroupe les quatre chambres.

Cette disposition permet de séparer les espaces de travail des pièces de vie et de préserver l'étage consacré au repos. Pour une famille comme pour un couple ayant besoin de surfaces supplémentaires, chacun peut organiser ses activités sans occuper systématiquement le salon ou la salle à manger.

UN SALON DE 36 M2 ET UNE SALLE À MANGER DE 28 M2

Au premier étage, le salon de 36 m2 offre la place nécessaire pour installer plusieurs assises et organiser un espace de détente. La salle à manger de 28 m2 accueille les repas du quotidien comme les grandes tablées.

Les deux pièces permettent de recevoir tout en conservant des usages distincts. La pierre et les poutres accompagnent les volumes et donnent une continuité aux espaces de réception.

Vous recherchez une maison ancienne à Notre-Dame-de-Londres pour y vivre à l'année ou vous retrouver en famille ? Cette répartition permet de profiter de pièces communes spacieuses, tout en gardant les chambres à un autre niveau.

UNE TERRASSE DE 43 M2 AVEC JACUZZI

Accessible depuis les pièces de réception, la terrasse privée de 43 m2 constitue un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours.

À l'abri des regards, elle permet d'installer une table pour déjeuner dehors et un coin détente. Le jacuzzi complète cet extérieur, pour profiter d'un moment de repos chez soi.

Cette terrasse répond à une recherche fréquente pour une maison de village : disposer d'un extérieur directement relié à l'habitation, pour recevoir, partager un repas ou passer une soirée dehors.

QUATRE CHAMBRES POUR ADAPTER LA MAISON À VOTRE PROJET

Le deuxième étage comprend quatre chambres. Leur configuration permet d'envisager plusieurs organisations selon la composition du foyer.

La réunion de deux chambres permettrait de créer une pièce d'environ 30 m2, sous réserve de validation technique. Vous pouvez donc conserver quatre espaces indépendants ou étudier l'aménagement d'une chambre parentale plus grande.

Chambres d'enfants, accueil de proches ou pièce consacrée à une activité personnelle : cette configuration laisse une marge d'adaptation au fil des années.

UN ATELIER, UN BUREAU ET UN GARAGE DE 63 M2

L'atelier de 52 m2 représente un atout pour une activité créative, le bricolage ou le rangement de matériel. Le bureau permet de disposer d'un espace de travail séparé des pièces de réception.

Le garage de 63 m2 complète ces annexes. Il offre de la place pour le stationnement, les vélos et les équipements de loisirs, selon les dimensions des véhicules et l'organisation retenue.

Pour un projet artistique, artisanal ou professionnel à domicile, les possibilités d'utilisation devront être vérifiées en fonction de l'activité envisagée et des autorisations nécessaires.

VIVRE À NOTRE-DAME-DE-LONDRES, DANS LE GRAND PIC SAINT-LOUP

La maison se situe à Notre-Dame-de-Londres, au nord de Montpellier, dans un environnement de garrigue et de paysages ouverts. Saint-Martin-de-Londres constitue un point de proximité pour les commerces et services complémentaires.

Le secteur permet de pratiquer la randonnée et les sorties à vélo autour du Pic Saint-Loup et du bassin de Londres. Les déplacements vers Montpellier s'organisent notamment par les axes routiers du nord de l'agglomération.

La desserte liO 608 prévoit des liaisons depuis Notre-Dame-de-Londres vers Saint-Martin-de-Londres, avec des correspondances possibles vers Montpellier, station Occitanie. Les parcours et horaires sont à vérifier selon vos besoins. Notre Dame de

Londres

PRIX ET INFORMATIONS

Prix : 490 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur.
DPE : D. GES : D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Pour recevoir le dossier ou organiser une visite, contactez Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au 06 73 puis 49 65 77.
Disponible 7 jours sur 7. Laissez un SMS en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide.
Confrères professionnels : je suis ouvert à l'inter-agence sur ce bien.

Dossier no GJVMA840010538 - Mandat no 7864

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Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : GAUME Jérôme
Taxe foncière : 1184 euros