Vente Maison 5 pièces 117 m² St mathieu de treviers (34270)

Cette maison familiale de 2017, située au c?ur d'un environnement paisible, offre confort et économies d'énergie grâce à un DPE A. Profitez de ses 4 chambres, piscine au sel et jardin aménagé pour la détente.

MAISON 4 CHAMBRES AVEC PISCINE DPE A GARAGE SAINT-MATHIEU-DE-TRÉVIERS - IMPASSE

À Saint-Mathieu-de-Tréviers, au cœur du secteur du Pic Saint-Loup, cette maison familiale construite en 2017 offre un cadre de vie particulièrement agréable, dans un environnement calme au fond d'une impasse.

Développant environ 117 m2 habitables sur une parcelle de 603 m2, elle réunit plusieurs critères très recherchés : quatre chambres, une piscine, un garage, de belles prestations et un excellent classement énergétique DPE A.

La pièce de vie, lumineuse et conviviale, regroupe le salon, l'espace repas et la cuisine ouverte. Les larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers la terrasse et le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec placard, actuellement utilisée comme bureau, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Cette configuration apporte une vraie souplesse au quotidien et permet notamment de disposer d'une chambre de plain-pied.

À l'étage, trois chambres supplémentaires composent l'espace nuit. Elles bénéficient de rangements aménagés, avec un dressing pour l'une d'entre elles. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche complète ce niveau.

À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. La terrasse, la piscine au sel et les différents espaces extérieurs offrent un cadre agréable et facile à vivre en famille. L'arrosage automatique facilite également l'entretien du jardin.

Le garage d'environ 27 m2, complété par une mezzanine, offre un volume appréciable pour le stationnement et le rangement. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés sur la propriété.

La maison bénéficie d'équipements particulièrement complets : plancher chauffant et rafraîchissant sur les deux niveaux, pompe à chaleur, panneaux solaires, domotique, adoucisseur d'eau et menuiseries double vitrage.

Ces prestations permettent d'obtenir d'excellentes performances énergétiques, avec un DPE classé A à 34 kWh/m2/an et un GES également classé A. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 440 € et 670 €, un véritable avantage au quotidien.

La localisation permet de profiter du calme d'un secteur résidentiel tout en restant proche des commerces, écoles, services et équipements de Saint-Mathieu-de-Tréviers. Le cadre naturel du Pic Saint-Loup complète l'attractivité de cette commune particulièrement appréciée au nord de Montpellier.

Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant un bien récent, immédiatement habitable, peu énergivore et disposant déjà d'un extérieur aménagé avec piscine.

Surface habitable : environ 117 m2.

Terrain : 603 m2.

4 chambres.

Piscine au sel.

Garage d'environ 27 m2 avec mezzanine.

Plancher chauffant et rafraîchissant.

Pompe à chaleur.

Panneaux solaires.

Domotique.

Adoucisseur d'eau.

Jardin clôturé avec arrosage automatique.

DPE : A 34 kWh/m2/an.

GES : A.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 440 € et 670 €.

Prix de vente : 519 000 € honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.

Taxe foncière : 1 858 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Simon NOUGARET au O7 67 67 9O 63.

RSAC Montpellier : 939 939 807.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AU SOL
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : CENTRAL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1



Nom du négociateur : NOUGARET Simon
Taxe foncière : 1858 euros