Vente Maison 7 pièces 149 m² Martigné-ferchaud (35640)

Nichée dans un écrin de verdure, cette maison pleine de charme allie espace, tranquillité et potentiel. Avec ses 5 chambres, de belles hauteurs sous plafond et des dépendances, elle convient parfaitement aux amateurs de nature.

iad France - Anthony Beral vous propose: Amoureux de la campagne et des maisons de caractère, laissez-vous séduire par cette propriété pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure, sur un terrain de 3 720 m².

Située dans un environnement calme, sans mitoyenneté ni vis-à-vis, elle bénéficie d'un emplacement pratique, à seulement 2 minutes de l'accès à l'axe Rennes / Angers.

Derrière ses pierres apparentes, ses poutres et ses belles hauteurs sous plafond, cette maison offre une atmosphère chaleureuse et authentique.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie exposée sud, agrémentée d'une cheminée avec insert et récupérateurs de chaleur, offrant une belle vue sur le jardin. Une cuisine aménagée, une arrière-cuisine, une salle de bains, un WC indépendant et une chambre complètent ce niveau.

À l'étage, un palier ouvert faisant office de mezzanine dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le second étage accueille une cinquième chambre d'environ 17 m² habitables, accompagnée d'un espace WC, offrant ainsi de belles possibilités pour une famille ou pour recevoir.

Un extérieur aux multiples possibilités

La propriété dispose de nombreuses dépendances qui raviront les amateurs d'espace et de projets : une étable en pierres avec un coin atelier, deux hangars ainsi qu'un garage.

Un puits et un four à pain viennent compléter cet ensemble et renforcent le caractère authentique de la propriété.

Une maison de caractère offrant espace, tranquillité et potentiel, idéale pour ceux qui souhaitent profiter de la vie à la campagne tout en conservant un accès rapide aux principaux axes routiers.

Un bien rare pour les amoureux de nature et d'authenticité, à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Beral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint - Malo sous le numéro 844866525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 149
- Surface totale : 149
- Superficie terrain : 3720
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non