Vente Maison 7 pièces 192 m² Salignac (04290)

Cette villa spacieuse de 192 m² avec piscine, implantée sur un terrain plat de 1 556 m², offre une ambiance paisible et conviviale. 4 chambres, bureaux et garages au fort potentiel d'exploitation sont des atouts à ne pas manquer.

iad France - Karine Meschkat vous propose: MAISON FAMILIALE - T7 - 192M² - CALME ABSOLU - CADRE VERDOYANT INTIME - GRAND TERRAIN PLAT ARBORÉ - PISCINE - PLAGES - TERRASSE XXL - 4 CHAMBRES dont 1 CHAMBRE DE PLAIN-PIED - ESPACE JOUR XL - TRÈS LUMINEUX - LARGES OUVERTURES SUD - 2 SALLES D'EAU - TRÈS BON ÉTAT - ENTRETENU - 1 BUREAU / SALLE DE SPORT / ACTIVITÉ INDÉPENDANTE AVEC ACCÈS TOTALEMENT INDÉPENDANT POSSIBLE - BUANDERIE - CELLIER - ATELIER attenants à 2 GARAGES XL pour stationnements ou FORT POTENTIEL D'EXPLOITATION: CRÉATION APPARTEMENT/ LOCAL/ STOCKAGE - MEZZANINE SUR 1 GARAGE - + de 4/6 PARKINGS - CHEMINÉE
TRADUCTION ANGLAISE ci dessous.
SOYEZ LES BIENVENUS !

C'est un cadre de vie agréable, calme et exceptionnel qui vous est offert par cette villa spacieuse et confortable avec piscine, édifiée sur un beau terrain plat clôturé de 1 556 m², à seulement 3 km de l'autoroute A51 et de SISTERON, et parfaitement desservi.

Avec ses 192 m² habitables répartis en 7 pièces, ce bien propose une distribution soignée et fonctionnelle plein SUD avec vue dégagée sans vis à vis sur le jardin arboré et sa piscine.
L'entrée avec placards de rangement dessert
- le très vaste espace jour convivial et lumineux au coeur de cette maison dans laquelle il fait bon vivre
- la cuisine*
- la chambre de plain pied avec dressing mural et sa SDO / WC séparés
- l'étage et ses 3 chambres avec SDO, dressing séparé et pallier/ WC séparés

La cuisine* récente, fonctionnelle, entièrement aménagée et équipée, accède à la jolie terrasse et à la salle à manger: séparée par une simple cloison elle peut s'ouvrir très facilement car ce n'est pas un mur porteur.

Les 4 chambres spacieuses (rare) et bien dimensionnées, bénéficient chacune d'un environnement reposant au calme avec vues verdoyantes.
Le dressing de l'étage, le cellier attenant à la cuisine et communiquant directement avec un garage, la mezzanine d''un des 2 garages et la pièce aménagée annexée** apportent des solutions de rangement/stockage très pratiques, tandis que la buanderie avec évier et placards de rangement renforce le côté fonctionnel du quotidien.
2 salles d'eau et deux WC indépendants complètent l'agencement intérieur.

La pièce aménagée annexée** a l'un des 2 garages constitue un atout appréciable pour le télétravail ou les activités personnelles ou indépendantes accueillant du public.

Le confort thermique est assuré par un chauffage individuel alliant plancher chauffant et insert à bois, pour une chaleur douce et homogène en toutes saisons. Menuiseries bois.
NB: L'exposition plein sud et les très larges ouvertures de ce bien lui permettent de chauffer tout naturellement.
La maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout, et bénéficie d'une propriété close, gage de sécurité, de tranquillité et d'intimité.

À l'extérieur, la piscine et ses plages, le grand jardin plat clôturé, la superbe terrasse avec pergola et sa vue idyllique offrent de magnifiques possibilités de profiter des extérieurs, tant pour les petits que pour les grands et les animaux domestiques...
C'est un petit coin de paradis et de sérénité.

Les 2 grands garages et les places de parking constituent un atout et un potentiel exceptionnel, adapté pour les véhicules ou équipements divers.
FORT POTENTIEL D'EXPLOITATION DES GARAGES: CRÉATION POSSIBLE D'APPARTEMENTS / LOCAL/ STOCKAGE.

Des travaux de remise aux goûts du jour sont éventuellement à prévoir permettant de personnaliser le bien selon vos goûts notamment au niveau des 2 salles d'eau. Le revêtement de la terrasse restera à prévoir, en travertin par exemple, pour une finition soignée et parfaite.

Contactez-moi directement pour organiser une visite et découvrir cette propriété rare à la vente sur ce secteur recherché.
Un SMS sur WATSAP idéalement est souhaité pour toute demande SVP.

FAMILY HOME - 7-ROOM - 192M² - ABSOLUTE PEACE AND QUIET - INTIMATE GREEN SETTING - LARGE FLAT WOODED PLOT - SWIMMING POOL - TERRACES - EXTRA-LARGE TERRACE - 4 BEDROOMS including 1 GROUND-FLOOR BEDROOM - SPACIOUS LIVING AREA - VERY BRIGHT - LARGE SOUTH-FACING WINDOWS - 2 BATHROOMS - EXCELLENT CONDITION - WELL-MAINTAINED - 1 OFFICE / GYM / INDEPENDENT ACTIVITY SPACE WITH FULLY INDEPENDENT ACCESS POSSIBLE - LAUNDRY ROOM - PANTRY - WORKSHOP attached to 2 EXTRA-LARGE GARAGES for parking or STRONG DEVELOPMENT POTENTIAL: APARTMENT / COMMERCIAL SPACE / STORAGE CREATION - MEZZANINE OVER 1 GARAGE - 4/6+ PARKING SPACES - FIREPLACE

This is a pleasant, peaceful and exceptional living environment offered by this spacious and comfortable villa with swimming pool, built on a beautiful flat enclosed plot of 1,556 m², just 3 km from the A51 motorway and SISTERON, with excellent access.

With its 192 m² of living space spread across 7 rooms, this property offers a carefully planned and functional layout facing full south with...



Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non