Vente Maison 5 pièces 186 m² Pontchâteau (44160)

Cette maison individuelle de 186 m² à Pontchâteau offre un beau terrain de 1 600 m² et un grenier aménageable, promettant luminosité et confort familial. Rénovée avec soins, elle est prête à accueillir votre projet de vie.

iad France - Franck Legendre vous propose: Franck LEGENDRE vous présente sur la commune de Pontchâteau cette maison individuelle de 141 m² avec un grenier de 45 m2 de surface utiles pouvant évoluer sur une surface habitable de 186 m2 nichée au cOEur d'un beau terrain de 1 600 m², offrant espace, lumière et potentiel exceptionnel au vu de la surface du grenier.
Ce bien a été rénové pour une partie, ( Pompe à chaleur 2025) ouverture, isolation des mûrs, d'ou son DPE en B...
Le volume de la pièce de vie est généreux et la luminosité omniprésente sur l'ensemble de la pièce donnant sur de deux terrasses, une de 29 m², et une autre de 38 m² .
Cette maison est pensée pour le confort familial
Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée fonctionnelle avec une belle arrière cuisine, 3 chambres, une salle d'eau avec baignoire , WC séparé
A l'étage une chambre, et 45 m2 de grenier.
Expositions sud et ouest : lumière naturelle toute la journée
Possibilité de faire une piscine de 30 m2, et extension possible de 40% de la surface au sol.
À seulement :
150 m des transports
8 minutes des commerces ( E.Leclerc)
15 minutes de la gare
10 minutes de l'axe Nantes – Saint-Nazaire
Double garage aménageable en surface habitable
Un bien idéal pour grande famille, projet mixte habitation/profession libérale ou investissement patrimonial voir artisan.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Legendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 819158098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 186
- Surface totale : 186
- Superficie terrain : 1600
- Surface terrasse : 30
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non