Vente Maison 6 pièces 147 m² Brains (44830)

Découvrez cette maison familiale de 2007 avec de beaux volumes, idéale pour recevoir. Son jardin clos exposé sud, sa cuisine d'été et son garage attenant en font un lieu de vie confortable près des commodités.

iad France - Séverine Charmet vous propose: COUP DE COEUR !
PROCHE DES COMMODITES – MAISON FAMILIALE DE 147 m² - 4 CHAMBRES – GARAGE – JARDIN CLOS ET PAYSAGÉ – DPE B

A proximité des commerces, écoles et gare, venez découvrir cette maison familiale de 2007 dans un environnement calme

UNE MAISON AUX VOLUMES GÉNÉREUX

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec arrière cuisine/buanderie.
La porte fenêtre à galandage offre une belle ouverture sur la terrasse en bois et la cuisine d'été.

Vie de plain-pied : chambre parentale avec salle d'eau privative (env 19,5m²). Un espace bureau (pouvant également servir de chambre) d'env 16m² avec vue sur patio.
Un WC indépendant avec lave mains.

A l'étage un palier avec placard dessert deux grandes chambres (de 12,5 m² et 13m²) avec dressing communiquant. Une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC.

UN EXTÉRIEUR INTIME CONÇU POUR RECEVOIR
Le terrain clos et paysager ne présente aucun vis-à-vis. La terrasse de 40 m² prolonge agréablement l'espace de vie. Une cuisine d'été/bar aménagée pour les repas ou les moments de convivialité.
Un garage attenant, un cabanon de jardin et du stationnement pour plusieurs véhicules ou camping-car!

Situation proche centre-bourg (à env 1 km), à proximité des commodités.
Ecoles, collèges, lycées, supermarchés à proximité.
Arrêt de car scolaire à 2 minutes à pied, ligne de bus Naolib (98 et 118), gare de Bouaye à 5km

SES ATOUTS :
- Maison très bien entretenue, aucun travaux à prévoir.
- Pompe à chaleur / chauffage au sol
- Bonne performance énergétique : DPE B.
- Jardin clos et paysagé exposé sud avec terrasse et coin bar/cuisine
- Garage attenant, cabanon et stationnement pour plusieurs véhicules(enrobé récent)

Une maison familiale aux beaux volumes, alliant confort et fonctionnalité.
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Inter-agence bienvenue !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Charmet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 941646754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 147
- Surface totale : 147
- Superficie terrain : 565
- Surface terrasse : 40
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non