Vente Maison 6 pièces 175 m² Saint-nicolas-de-port (54210)

Cette maison familiale de 175 m², dans un quartier calme, dispose d'un double jardin et de plusieurs accès pratiques. Profitez de ses 4 chambres et d'une véranda pour un cadre de vie optimisé, avec des travaux de personnalisation à prévoir.

iad France - Arnaud Schollhammer vous propose: Maison familiale 175 m² avec double jardin - Saint-Nicolas-de-Port - Quartier calme - Aménagement à prévoir

Idéalement située dans un quartier résidentiel calme de Saint-Nicolas-de-Port, cette maison familiale indépendante de 175 m², organisée sur deux niveaux de vie, séduit d'abord par son extérieur : un double jardin arboré qui change immédiatement l'atmosphère dès l'arrivée.
Le terrain offre un double accès pratique : une entrée véhicule depuis la rue avec possibilité de stationnement, et un accès piéton indépendant en haut du jardin. Deux garages de stockage complètent le bien - un vrai atout pour qui a besoin d'espace supplémentaire.
Côté vie intérieure, la véranda prolonge le salon vers le jardin et permet d'en profiter toute l'année. La maison bénéficie déjà du double vitrage, de panneaux solaires et d'un chauffage électrique.

Composition :
4 chambres (5ème chambre possible)
1 grande salle de jeux
2 salles d'eau
1 cuisine fonctionnelle
1 salon avec cheminée à bois
1 véranda
2 garages de stockage
Double jardin arboré, double accès terrain (véhicule + piéton)

Situation :
Frunshopping à 10 minutes en voiture
Accès autoroutes à 10 minutes en voiture
Pharmacie à 3 minutes en voiture
Banque à 3 minutes en voiture
Ecole à 6 minutes en voiture
Maison médicale à 4 minutes en voiture
Gare de Varangéville à 3 minutes en voiture
Et bien d'autres commodités à découvrir.

À prévoir : un rafraîchissement et des travaux de modernisation - l'opportunité de personnaliser entièrement son logement selon ses goûts, avec un aménagement de terrain envisageable en complément.

Une maison avec du volume, du potentiel et un vrai projet à la clé : idéale pour un projet de vie familial une fois les travaux réalisés.

Contactez-nous pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Schollhammer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 833124704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 175
- Surface totale : 175
- Superficie terrain : 743
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non