Vente Maison 3 pièces 68 m² Hattigny (57790)

Ce cottage Eden VIP de 2 chambres, situé au sein de Center Parcs Les Trois Forêts, propose un investissement locatif sans gestion avec la possibilité de profiter personnellement du bien. Un cadre naturel idyllique et des prestations haut de gamme.

iad France - Fiona Apruzzese () vous propose : ***EXCLUSIVITE***BELLE RENTABILITE 8,27% _ Center Parcs Les Trois Forêts – Cottage VIP 2 chambres – Investissement locatif sécurisé. - Hattigny (57790) – Moselle
Au cOEur du Center Parcs Les Trois Forêts, l'un des domaines les plus performants du groupe, découvrez ce cottage Eden VIP 2 chambres, idéal pour un investissement locatif sans gestion, avec la possibilité de profiter du bien en occupation personnelle.

*Le bien*
- Cottage Eden VIP 2 chambres 67,49m2 environ
- Surface confortable avec terrasse privative
- Prestations haut de gamme – finitions soignées
- Environnement naturel exceptionnel, au sein d'un domaine de 435 hectares boisés

*Les conditions financières*
- Locataire unique : Center Parcs
- Bail commercial en cours jusqu'au 31/10/2030, reconductible
- Loyers garantis : 12140€ HT (payable en 4 trimestres) = rentabilité 7,65%
- Aucune charge de gestion... à l'exception de la taxe foncière 727€ + fonds loi ALUR (188e annuel environ permettant d'épargner pour de futurs travaux)
- Derniers travaux réalisés : entre 2021 et 2022 : rénovation cottage, peinture, mobilier... (à ce titre la part restant à la charge du propriétaire était de 6228€)

- Possibilité d'achat du mobilier pour passage en location meublé avec loyer annuel de 13011,87€ HT rentabilité 8,27%

*Pourquoi investir à Center Parcs Les Trois Forêts ?*
- Domaine ouvert toute l'année, sans saisonnalité
- Taux d'occupation élevé et récurrent
- Zone de chalandise de plus de 10 millions d'habitants à moins de 2h (Nancy, Metz, Strasbourg, Allemagne)
- Marque internationale reconnue, avec un taux de fidélisation élevé
- Investissements continus du groupe dans la montée en gamme des hébergements et infrastructures

*Un investissement clé en main*
- Revenus locatifs sécurisés
- Zéro gestion
- Possibilité d'occupation personnelle
- Placement immobilier pérenne et transmissible

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Prix frais d'agence inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE NS indice et classe CLIMAT NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fiona Apruzzese EI (ID 65580), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 903670974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 68
- Surface totale : 68
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non