Vente Maison 4 pièces 109 m² Jonchery sur vesle (51140)

Opportunité de rénovation dans une maison des années 30 avec charme et volume. Cour, séjour lumineux et cuisine indépendante à aménager selon vos envies, cette maison offre un potentiel d'aménagement rare.

Située dans un village paisible à proximité de Jonchery-sur-Vesle et de ses commodités, cette maison des années 30, mitoyenne d'un côté, offre environ 109 m² habitables et conserve de beaux éléments de caractère. Elle dispose d'une cour à l'avant et d'un petit espace extérieur à l'arrière, idéal pour profiter des beaux jours sans avoir un grand jardin à entretenir. Dès l'entrée, vous découvrirez de belles tommettes anciennes qui apportent du cachet à la maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux d'environ 23 m² avec cheminée non tubée, d'une vaste cuisine indépendante de 19 m² à aménager selon vos envies, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Une cour arrière couverte permet d'accéder à une cave voûtée et à des dépendances abritant la chaudière au fioul et sa cuve de 1 000 litres. A l'étage, un palier spacieux d'environ 15 m² offre de belles possibilités d'aménagement. Il dessert trois chambres de 9 à 14 m² ainsi qu'une pièce supplémentaire d'environ 4 m², idéale pour créer un dressing ou une salle d'eau. Les planchers en châtaignier apportent une touche authentique à cet étage. Travaux à prévoir : Reprise de l'isolation. Mise aux normes de l'installation électrique. Remplacement du plancher bois du séjour. Remplacement de deux fenêtres. Installation de radiateurs à l'étage. Mise en conformité de l'assainissement individuel, avec devis déjà réalisé. La couverture en ardoise a bénéficié d'une réfection partielle il y a plusieurs années et a depuis fait l'objet d'un entretien régulier. Le grenier est propre, sain et traité. Cette maison séduira les amateurs d'ancien souhaitant façonner un intérieur à leur image. Son charme, ses volumes et son potentiel d'aménagement offrent une belle base pour un projet de rénovation, avec un extérieur de taille modeste et facile d'entretien. Réf 10095 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: w.w.w.géorisques.gouv.fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite. Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur - Renseignement auprès de l'Étude Immobilière des 2 Vallées Agence de Jonchery sur Ves CINTHIA DESAUBRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00036 - SOISSONS.

Etat général : Travaux à prévoir
Surface séjour : 22
Surface terrain : 195
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Fuel
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Independante
Numéro de mandat : 10095

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 418 euros