Vente Maison 5 pièces 89 m² Lhuis (01680)

Cette propriété unique à Lhuis offre un atelier de menuiserie attenant de 190 m², parfait pour un artisan. La maison de deux niveaux comprend 3 chambres, un séjour lumineux et un grand terrain de 2 495 m², dans un cadre paisible.

A VENDRE sur la commune de LHUIS 01680,

Nous vous proposons à la vente cette propriété comprenant une maison habitation de construction traditionnelle élevée de deux niveaux, attenante à un ancien atelier de menuiserie qui peut être idéal pour un collectionneur ou un artisan en recherche de surfaces à exploiter.

Bien implanté sur son terrain, le bâti laisse de la place à des envies de constructions ou d''agrandissement.

Ce bien ne peut que convenir à une famille en recherche d''espaces naturelles, elle offre un cadre de vie agréable dans un environnement paisible mais il peut convenir aussi à une activité professionnelle.

La partie habitation comprend ;

Au Rez-de-chaussée:
- Une entré donnant accès aux deux niveaux.
- Un bureau d''une surface d''environ 16 m².
- Une cave.
- Une chaufferie et buanderie.

Au 1er étage:
- Un palier ouvrant sur la cuisine et le séjour.
- Une cuisine aménagée traversante d''environ 13 m².
- Un séjour lumineux de 18 m² environ, donnant accès à un balcon.
- Un dégagement alimentant le coin nuit.
- 3 chambres avec placard d''environ 9 m², 9, 70m² et 10 m².
- Une salle de bains et WC séparé.

La partie atelier est attenante à l''habitation, elle offre une surface d''environ 190 m² ainsi qu''une autre partie de construction légère d''environ 40 m².

Cette ensemble est construit sur une parcelle de terrain d''environ 2 495 m².

Estimation des coûts annuels :

Diagnostic de Performance Energétique (DPE): Entre 5 030 € et 6 850 € par an basé sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l''arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l''établissement du DPE.

Taxe foncière 2025 : 869 €

Pour tous renseignements complémentaires et les visites, vous pouvez me contacter

Consultez nos tarifs :

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ".
249 000 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)

Type de chauffage : Fioul.
Date diagnostic de performance énergétique (DPE) : 26/11/2025.

Plus d'informations :


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non