Vente Maison 4 pièces 68 m² Chemiré-le-gaudin (72210)

Maison à rénover de 67,74 m² avec un potentiel d'aménagement grâce à son grenier. Située sur un terrain de 5 260 m², ce bien offre également plusieurs dépendances. Idéal pour les amoureux de la campagne et des projets d'acquisition modulables.

Maison à vendre à Chemiré-le-Gaudin (72210) en Sarthe (72)

À vendre, maison de plain-pied, non mitoyenne, de type longère (avec grenier et nombreuses dépendances) d''une surface habitable de 67,74 m² située à Chemiré-le-Gaudin, commune du département de la Sarthe, en région Pays de la Loire.
Ce bien A RENOVER comprend actuellement deux chambres. La surface du terrain est de 5 260 m² dont 2580m² en prairie (en option d''achat pour 2000 euros supplémentaires ), non attenante et située à proximité immédiate.

MAISON COMPRENANT:
Cuisine dinatoire (19,56 m²), Salon ( 16,53 m²), Dégagement (4,12 m²), deux Chambres indépendantes (18,84 m² et 13,54 m²), Salle d''eau avec douche et vasque (4,29 m²), WC séparé ( 0,86 m²)
GRENIER sur l''ensemble offrant un potentiel supplémentaire

DEPENDANCES COMPRENANT :
Cave, Bucher, Buanderie, Deux poulaillers, 5 espaces de rangement , 3 espaces garage

Champ en face (2580m²)

CONFORT ET TRAVAUX A PREVOIR :
EN PLACE :
Eau par surpresseur sur puits ( la maison n''est pas reliée à l''eau de la ville. Réseau à proximité.)
Chauffage: Panneau rayonnant électrique NFC, NF** et NF*** (système individuel). Radiateur électrique à inertie (modélisé comme un radiateur NFC, NF** et NF***) avec programmateur pièce par pièce
(système individuel)
Eau chaude sanitaire Ballon électrique à accumulation vertical (catégorie B ou 2 étoiles), contenance ballon 200 L
Huisseries mixtes ( Fenêtres battantes pvc, double vitrage à isolation renforcée/ Fenêtres battantes pvc, double vitrage/ Fenêtres battantes bois, en survitrage/ Fenêtres oscillantes bois, simple vitrage/Portes Porte(s) bois avec 30-60% de vitrage simple)

A PREVOIR :
Assainissement individuel fonctionnel MISE AUX NORMES A PREVOIR
Electricité à réviser
TRAVAUX D''ISOLATION A PREVOIR (Le bien est actuellement en DPE G, pour passer en DPE D prévoir une enveloppe travaux de 23.500 euros)

Le prix de vente est fixé à 121 900 EUR.

Chemiré-le-Gaudin est une commune située à proximité de plusieurs pôles du département de la Sarthe. La localisation permet un accès aux services et équipements présents dans les communes voisines. Le secteur bénéficie également de la proximité du Mans, préfecture de la Sarthe, accessible par les axes routiers du territoire. La commune se trouve dans un environnement rural avec des espaces naturels et des chemins de promenade présents sur le secteur. Les déplacements peuvent s''effectuer vers les commerces, établissements scolaires et services administratifs des communes alentour.

La vente concerne une maison située sur une parcelle de 5 260 m², avec une configuration intérieure de 2 chambres. Le bien peut convenir à un projet d''acquisition avec terrain de surface importante ET MODULABLE sur la commune de Chemiré-le-Gaudin.

Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur maison à vendre à Chemiré-le-Gaudin.
121 900 euros. 115 000 euros + Honoraires de négo. : 6 900 euros (soit 6% à la charge de l''acquéreur)

Date diagnostic de performance énergétique (DPE) : 07/07/2026.

Plus d'informations :

Précision localisation : CAMPAGNE

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6900.0
Bien En copropriété : non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non