Vente Maison 4 pièces 86 m² Marbache (54820)

Cette maison bien entretenue à Marbache dispose d'une pièce de vie moderne et d'une terrasse intimiste, idéale pour profiter du jardin. Avec ses 3 chambres et son garage, elle offre un cadre de vie agréable proche des commodités.

En exclusivité, sur la commune de MARBACHE, proche de toutes commodités, à quelques minutes de POMPEY, FROUARD, PONT-A-MOUSSON, 15 min de NANCY et 3 min à pied de la gare, Julie Joly vous invite à venir découvrir cette charmante maison bien entretenue de 86 m².
3 chambres, garage, terrasse et jardin.

Sur son terrain clos et arboré de 374 m², voici ce qu'elle vous propose :
Au RDJ : Une belle pièce de vie moderne de 23 m² avec accès à la terrasse intimiste de 28 m² et au jardin, une cuisine ouverte toute équipée, un espace de stockage avec cave et un WC séparé.
Au RDC : Un SAS d'entrée, une chambre et un garage avec petite mezzanine et porte motorisée.
Au 1er étage : 2 chambres de 13 m² avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé.

LES ++ :
- Chaudière gaz 2025

- Volets motorisés (Manuels à l'étage)

- Fenêtres rez-de-jardin : 10 ans

- Cabane de jardin et récupérateur d'eau

- Cave de 12 m² pour stockage supplémentaire

Conseils du DPE : Profitez des aides financières comme 'Ma Prime Rénov' pour l'isolation du logement et passer de E à C !
Taxe foncière : 988 €
Chauffage : Gaz
Tout à l'égout

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme JOLY Julie, Agent commerciale mandataire en immobilier (EI) immatriculée au RSAC du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 90495362

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 9207

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON