Vente Maison 4 pièces 119 m² Le mans (72000)

Opportunité rare en centre-ville : mancelle atypique de 118 m² sur trois niveaux, offrant un grand salon, deux chambres, et un espace studio. À découvrir pour son potentiel familial ou professionnel.

Mancelle atypique T4 de 118 m² avec ascenseur, cour et terrasse – Centre-ville du Mans

Win Win Immobilier vous propose en plein coeur du centre-ville du Mans, cette mancelle atypique de 118 m² habitables, aménagée sur trois niveaux et offrant une configuration originale ainsi que de belles possibilités.

Au rez-de-chaussée, la maison propose un grand salon, et une salle à manger avec une cuisine aménagée séparées bénéficiant d'un accès direct à une cour extérieure privative.

Un ascenseur permet de rejoindre le premier étage et facilite ainsi l'accès aux personnes à mobilité réduite.

Au 1er étage, vous accéder à un boudoir, une première belle chambre, un espace bureau, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une petite terrasse privative.

Au 2ème étage, un espace aménagé comme un studio vient compléter la maison.
Il comprend une grande chambre, une salle d'eau et une petite cuisine.
Cette configuration permet d'imaginer différents projets : espace indépendant pour recevoir des proches, logement pour un jeune adulte, espace professionnel ou projet locatif, sous réserve des autorisations nécessaires.

Les principaux atouts :
• 110 m² habitables
• Emplacement en plein centre-ville du Mans
• Mancelle atypique aménagée sur trois niveaux
• Deux belles chambres
• Deux salles d'eau
• Grand salon
• Cuisine aménagée et salle à manger séparées
• Cour extérieure privative
• Petite terrasse au premier étage
• Ascenseur desservant le premier étage
• Accessibilité facilitée aux personnes à mobilité réduite
• Espace studio avec petite cuisine au dernier étage
• Configuration offrant de multiples possibilités

Un bien plein de potentiel, idéal pour une famille, un projet intergénérationnel ou pour les acquéreurs recherchant un espace indépendant au coeur du Mans.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement par téléphone ou par message.

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2182.00 et 2952.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Win Win Immobilier : Vanessa COUÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle).
' Tous gagnants '
TTC
Numéro de mandat : 2605

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON