Vente Maison 4 pièces 99 m² Le ferre (35420)

Maison mitoyenne en pierre de 100 m², située dans un hameau calme. Ce bien plein de charme promet un grand potentiel de rénovation avec un grenier de 44 m² et un terrain de 451 m² accueillant deux bâtiments annexes.

Située à la limite de la Manche, entre Fougères et Saint-James, et à seulement 30 minutes du Mont-Saint-Michel, venez découvrir cette maison mitoyenne en pierre d'environ 100 m², nichée dans un petit hameau au calme, en impasse à l'entrée du bourg du Ferré.

Une maison pleine de charme qui offre de belles possibilités pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet d'investissement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un débarras, un WC indépendant et un espace buanderie. Vous profiterez également d'une belle pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cheminée et insert, ainsi que d'une cuisine.

À l'étage, la maison dispose de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC.

Un potentiel supplémentaire à exploiter ! Au-dessus, un grenier d'environ 44 m² offre de belles possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 451 m² comprenant :

-Un garage d'environ 30 m².

-Un second bâtiment d'environ 30 m², idéal pour le stockage, le bois ou le matériel de jardinage.

-Un puits.

Les travaux à prévoir : rénovation intérieure, menuiseries, électricité et mise en conformité de l'assainissement individuel. La toiture en ardoises naturelles est en bon état.

Une maison pleine de charme et de possibilités, idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un environnement paisible.

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Appelez-moi, je serai ravi de vous renseigner ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Thierry LE MAITRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 626 539 Greffe de RENNES) (réf. 617044 )

Nom du négociateur : LE MAITRE Thierry

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant