Vente Maison 8 pièces 184 m² Angy (60250)

Découvrez cette propriété de caractère aux multiples possibilités, incluant une longère et une seconde maison. Idéale pour un projet familial ou d'investissement, avec un fort potentiel d'aménagement, à visiter sans tarder.

Une propriété de caractère aux multiples possibilités !

Située à Angy, dans l'Oise, découvrez cette propriété de caractère datant des années 1800, composée d'une longère en pierre et d'une seconde maison, offrant une surface habitable totale de 184 m² sur un terrain de 1 019 m², entièrement clos de murs.

À rénover, cet ensemble immobilier présente un fort potentiel et se prête à différents projets, qu'ils soient familiaux, intergénérationnels ou liés à l'investissement.

La longère se compose de beaux volumes et comprend :

- Une grande cuisine indépendante ;

- Un vaste salon/séjour avec cheminée ;

- Deux salles d'eau ;

- Un WC indépendant.

À l'étage, l'intégralité du grenier, correspondant à toute la surface au sol de la longère, reste à aménager. Un véritable potentiel supplémentaire pour imaginer de nouveaux espaces de vie selon vos envies et vos besoins.

Une seconde maison offrant de nombreuses possibilités

La deuxième maison comprend :

- Quatre chambres, dont une disposant de son propre point d'eau ;

- Un WC indépendant ;

- Deux grandes pièces palières ;

- Une pièce de stockage pouvant être réaménagée selon les besoins ( bureau, espace professionnel...)

Cette configuration permet d'envisager différents aménagements et offre une réelle souplesse pour adapter les lieux à votre projet.

Des dépendances et des extérieurs appréciables

La propriété dispose également de :

- Un double garage d'environ 28 m² ;

- Une dépendance avec appentis ;

- Une cave ;

- Une terrasse à l'avant de la maison ;

- Plusieurs places de stationnement ;

- Un bassin semi-enterré destiné à l'arrosage.

Un architecte travaille actuellement sur des plans afin d'étudier les possibilités d'aménagement de cette propriété.

Grâce à la présence de deux habitations et au grenier entièrement aménageable de la longère, plusieurs projets peuvent être envisagés :

- Projet familial : réunir une grande famille dans un ensemble immobilier de caractère.

- Projet intergénérationnel ou inter-familial : permettre à plusieurs membres d'une même famille de disposer de leur propre espace de vie.

- Projet d'investissement : étudier la possibilité de créer plusieurs logements et de développer un projet locatif, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations administratives nécessaires.

Une belle opportunité pour les amateurs de pierre et les acquéreurs à la recherche d'un bien à rénover, offrant de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation.

Située à Angy, dans l'Oise, la propriété bénéficie de la proximité des commodités et d'une gare sur la commune de Mouy. L'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle se trouve à environ 45 minutes en voiture

- Taxe foncière : 1 153 €

- La propriété est équipée en majorité de fenêtres en double vitrage,

- Dispose d'un système de chauffage au fioul et est raccordée au tout-à-l'égout.

Envie de découvrir son potentiel ? Contactez-moi pour organiser une visite et échanger sur votre projet !

Tout projet de création ou de division de logements devra être confirmé selon les règles d'urbanisme et les autorisations nécessaires.

Cette annonce référence 351856 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLIQUE ZALMANOVIER (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 93824658400016.

Prix du bien : 248 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2025

CLASSE ÉNERGIE : F (293 kWhEP/m²/an)

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

CLASSE CLIMAT : F (85 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 695 € et 9 057 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ANGÉLIQUE ZALMANOVIER

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant