Vente Maison 8 pièces 235 m² Saint fortunat sur eyr... (07360)

Découvrez cette maison d'exception rénovée avec soin, offrant 5 chambres, une pièce de vie spacieuse et des équipements de qualité. Profitez de ses terrasses ensoleillées et de la vue imprenable sur les montagnes dans un cadre enchanteur.

Saint-Fortunat-sur-Eyrieux : Maison de prestige de 235 m², 5 chambres, vue sur les montagnes. Une propriété d'exception au coeur de la vallée de l'Eyrieux. Rénovée il y a moins de 5 ans, elle propose des volumes rares et des prestations de qualité. Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie d'environ 130 m² avec sa grande cuisine américaine aménagée et équipée, ses cinq chambres, dont deux avec salle d'eau privative, sa salle de bain, sa buanderie et sa cave à vin. A l'extérieur, sur un terrain de 1 300 m², deux terrasses permettent de profiter pleinement de l'exposition sud et de la vue dégagée sur les montagnes. Les équipements comprennent un abri voiture avec borne de recharge électrique, un portail électrique, deux sources, deux cuves enterrées de 3 000 et 5 000 litres pour l'arrosage automatique, des panneaux photovoltaïques 9 kWc avec contrat, et une pompe à chaleur air-air avec diffusion de la chaleur par les combles. A proximité, 1 hectares de bois offrent de belles possibilités de promenades. Vous profitez du charme de la vallée de l'Eyrieux, tout en restant à environ 30 minutes de Valence, 25 minutes de l'autoroute, 40 minutes de la gare TGV et 10 minutes de la vallée du Rhône. Prix de vente : 430 000 euros. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air, garantissant d'excellentes performances énergétiques (DPE : B ,GES : A). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 650 euros et 3 220 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Monsieur Cyrille BERTHO (n°RSAC 503801029)

Etat général : Excellent
Surface séjour : 42
Surface terrain : 10764
Surface terrasse : 40
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : pompe_chaleur_air_air
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 2262

Précision localisation : Montagnes

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 778 euros