Vente Maison 5 pièces 164 m² Villebois lavalette (16320)

Implantée sur un vaste terrain, cette maison lumineuse de 2006 allie confort et espace avec son séjour ouvert sur mezzanine. Profitez d'une véranda chaleureuse et d'un jardin accueillant avec piscine, le tout à proximité des commodités.

Des champs à l'avant comme à l'arrière, de jolies perspectives sur la campagne et un environnement paisible : cette maison construite en 2006 offre un cadre de vie agréable, à proximité de Villebois-Lavalette et de ses commerces. Implantée sur un terrain d'environ 2 126 m², elle conjugue le confort d'une vie de plain-pied avec les volumes d'un séjour ouvert sur une mezzanine. Une maison accueillante, où les espaces permettent aussi bien de se retrouver que de profiter d'un moment à soi. Le coeur de la maison s'organise autour d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, d'environ 55 m². La belle hauteur sous plafond, les poutres apparentes et les ouvertures sur l'extérieur donnent au séjour une atmosphère lumineuse et chaleureuse. Un poêle à granulés installé il y a deux ans accompagne les soirées d'hiver. La cuisine, avec son comptoir convivial et sa cuisinière récente, s'intègre naturellement à cet espace de partage. Un cellier-buanderie complète l'ensemble. Dans le prolongement, la véranda accueille un véritable espace de vie supplémentaire, tourné vers le jardin. Équipée d'une climatisation réversible, elle invite à déjeuner face à la verdure et à profiter du paysage au fil des saisons. La partie nuit comprend trois chambres de plain-pied ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. A l'étage, la mezzanine avec parquet et placards offre un espace complémentaire plein de charme, à aménager selon vos envies : bureau, coin lecture ou chambre. A l'extérieur, le jardin arboré, la terrasse et la piscine hors sol composent un cadre propice aux beaux jours, avec les champs en toile de fond. La grande cour facilite le stationnement et un abri permet de garer un véhicule à couvert. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage central au propane avec chaudière remplacée en 2024, de menuiseries PVC à double vitrage et de la fibre. Son classement énergétique C constitue un atout supplémentaire. Tout près, Villebois-Lavalette apporte le charme et la vie pratique d'un bourg de caractère : son château dominant les toits, ses anciennes halles, ses ruelles, son marché du samedi matin, ses commerces et ses terrasses. Un lieu où faire ses courses devient volontiers l'occasion de s'attarder. Une maison plein-pied lumineuse et chaleureuse, pour profiter de la campagne tout en gardant les commodités à proximité.

Surface séjour : 55.5
Surface terrain : 2126
Année de construction : 2006
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 33306

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1140 euros