Vente Maison 8 pièces 173 m² Mombrier (33710)

iad France - Paul Vingrief vous propose: MOMBRIER – MAISON DE CARACTÈRE RÉNOVÉE DE 173 M² – JARDIN, GARAGE & DÉPENDANCE – COMMERCES

Au cOEur de Mombrier, à 30 minutes de Bordeaux, découvrez cette superbe maison de caractère de 173 m² entièrement rénovée sur un terrain clos et arboré de 808 m². Un bien rare alliant charme de l'ancien, confort moderne et fort potentiel d'évolution.

LE + STRATÉGIQUE : DÉPENDANCE INDÉPENDANTE
Espace autonome avec son propre jardin privatif comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC.
- Idéal : profession libérale, logement d'un proche ou revenu locatif (saisonnier / longue durée).

MAISON PRINCIPALE & VOLUMES
Espaces de vie : Séjour lumineux, salle à manger conviviale et cuisine équipée.

Coin nuit : 2 chambres spacieuses (dont une avec dressing), bureau, mezzanine, 2 salle d'eau et WC.

EXTÉRIEURS, POTENTIEL & CONFORT
Extérieurs : Jardin clos sans vis-à-vis, terrasse avec espace repas et barbecue intégré.

Stationnement & Annexes : Garage fermé, parking privatif et Porche. Gros potentiel : grenier aménageables en surface habitable supplémentaire.

Équipements : Chauffage performant (insert granulés + radiateurs), fibre, alarme et vidéosurveillance.

Aucun travail à prévoir, prête à habiter.

Dossier complet et visites sur demande. Contactez-moi pour découvrir cette opportunité !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 334000 euros. Prix hors honoraires : 325000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,77% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Vingrief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 980727812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 173
- Surface totale : 173
- Superficie terrain : 808
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 5
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 325000 euros
Bien En copropriété : Non