Vente maison de prestige 7 pièces 186 m² Toulouse (31400)

Maison d'architecte contemporaine à Toulouse, offrant de vastes volumes avec un espace extérieur agréable. Six chambres, cuisine fonctionnelle et terrasse ensoleillée pour des moments en famille, tout en bénéficiant d'un emplacement recherché.

Quartier prisé, à 2 mn à pied du futur métro station Ormeau, du Linéo L9, des commerces et écoles renommées.

Laissez-vous séduire par cette maison d'architecte contemporaine de 2012 pensée pour offrir une vie de famille confortable, elle déploie de magnifiques volumes soigneusement agencés sur 186 m2 habitable - 229 m2 au sol.

Dès l'entrée vous serez charmé par son sas d'accueil original,

sa vaste cuisine indépendante et fonctionnelle est idéale pour concilier convivialité et plaisir de cuisiner,

En face, un salon-séjour climatisé baigné de lumière naturelle avec ses trois ouvertures, se prolongeant par une terrasse ensoleillée pour vos repas et vos moments de détente en extérieur.

Trois chambres spacieuses et confortables avec placard, une salle d'eau de belle taille avec son puits de lumière.

A l'étage, trois chambres chaleureuses, un espace dressing à aménager et une salle d'eau moderne.

Implantée sur un terrain clos, verdoyant et facile d'entretien de 500 m2, cette propriété est complétée par une garage fermé avec porte motorisée et d'une agréable véranda utilisable en toute saison.

Un bien rare sur le secteur : alliance parfaite d'une architecture contemporaine, d'équipements énergétiques performants (production d'eau chaude par panneaux solaires) et d'un emplacement recherché dans le quartier de l'Ormeau.

Cette annonce référence 351913 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURE LEMONNIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE(31000) sous le numéro 81988318200019.

Prix du bien : 684 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 660 000,00 €

Honoraires TTC : 3,64 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2026

Score DPE : 138 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LAURE LEMONNIER

Prix net vendeur : 660000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant