Vente Maison 5 pièces 160 m² Perpignan (66000)

Maison familiale rare avec salon cathédrale et garage de 116 m². Offrant 160 m² habitables, elle se compose de 4 chambres, 3 salles d'eau, bureaux et espaces extérieurs. Idéale pour profiter d'un cadre lumineux et spacieux.

iad France - Mathieu Poujade vous propose: PERPIGNAN – Rare : maison familiale de 160 m² habitables (280 m² utiles) sur 3 niveaux, sur un terrain de 361 m², lumineuse grâce à ses expositions sud, est et nord.

Un salon cathédrale avec plus de 5 m de hauteur sous plafond, ouvert sur la mezzanine : un volume spectaculaire, baigné de lumière.

🚗 LE GRAND ATOUT : un garage de 116 m², pour garer plusieurs voitures, créer un atelier ou ranger motos, vélos et équipements. Il est déjà aménagé avec un bar et un coin salon pour recevoir !

🏠 La maison :

- Un salon et une salle à manger de 44 m²
- Une cuisine équipée de 14 m² avec îlot
- 4 chambres, dont une de 21 m² avec dressing
- Un bureau de 19 m², une mezzanine
- 3 salles d'eau ou de bain et 3 WC
- Une buanderie de 12 m² et 2 caves
- 2 terrasses de 20 et 30 m², une loggia et un jardin
- La climatisation réversible

L'intérieur est en bon état. Une enveloppe de travaux d'environ 40 000 € est à prévoir pour la terrasse et les extérieurs.

Maison libre de toute occupation. Taxe foncière : 2 344 €.

DPE : C , GES : A. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1400 € et 1990 € pour un usage standard. Infos risques : georisques.gouv.fr

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Poujade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532273034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 160
- Surface totale : 160
- Superficie terrain : 361
- Surface terrasse : 20
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non