Vente Maison 4 pièces 83 m² Bois-guillaume (76230)

Cette maison de ville de 1934 à Bois-Guillaume offre un cadre de vie lumineux grâce à son exposition plein sud et ses nombreux puits de lumière. Avec 2 chambres, un séjour-salle à manger attrayant et un terrain de 114 m², elle allie confort et praticité.

iad France - Laurène Crépé vous propose: BOIS-GUILLAUME MONT FORTIN - MAISON - T4 83M² - LUMINEUX

À 20 min à pied de la gare, alliant confort et praticité, cette maison de ville de Bois-Guillaume, construite en 1934, offre un cadre de vie lumineux grâce à son exposition plein sud et ses nombreux puits de lumières. Développée sur 3 niveaux, elle propose 83 m² habitables à personnaliser selon vos envies.

Au rez-de-jardin :
- une pièce de 15 m² bénéficiant d'un accès privatif par le jardin ( idéal pour une activité annexe, un espace indépendant, une dépendance... )
- une salle de bains,
- une lingerie
- wc indépendants.

Au rez-de-chaussée :
- un séjour-salle à manger lumineux, avec cheminée
- cuisine équipée
- salon avec parquet ancien
- une chambre
- des wc.

Au premier niveau :
- une suite parentale
- salle d'eau
- espace de rangement

Combles aménageables

Le bien dispose d'un terrain de 114 m², avec une terrasse orientée Sud-Ouest, atout non négligeable pour une maison de ville. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout, et bénéficie d'un chauffage individuel au gaz à radiateurs, garantissant une gestion autonome des consommations énergétiques.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurène Crépé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 105789317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 83
- Surface totale : 83
- Superficie terrain : 114
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non