Vente Maison 1 pièce 115 m² Saint-genès-de-blaye (33390)

Maison fonctionnelle à Saint-Genès-de-Blaye, lumineuse avec un grand jardin de 2 020 m². Profitez de ses 3 chambres, d'un bureau et d'une terrasse carrelée pour vos repas en plein air.

Découvrez cette maison de plain-pied de 115 m² fonctionnelle et lumineuse, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).
Elle se compose :
? D'une entrée
? Une cuisine aménagée
? Un salon / salle à manger lumineux
? 3 chambres
? Un bureau voir une 4éme chambre (15M2)
? Une salle de bain avec baignoire
? Un WC séparé
? Un cellier
À l'extérieur : Vous profiterez d'un jardin de 2 020 m² entièrement clos, agrémenté d'une terrasse carrelée de 15 m², idéale pour les repas en plein air.
? une dépendance de 14M2 avec lavabo et électricité.
? un permis de construire encore valide pour le garage (42M2) juste fondation de faite.
Tuiles pour le garage déjà achetées

Équipements et confort :
? Climatisation réversible
? Chauffe-eau thermodynamique (très économique)
? Insert bois
Informations complémentaires :
? Foncière 98€/mois
? Excellente performance énergétique : DPE : B / GES : A
? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1100 € et 2000 € (prix moyens indexés sur 2021, 2022, 2023).
?? Agences immobilières et professionnels s'abstenir. Vente exclusivement de particulier à particulier.