Exclusivité
Vente Maison 3 pièces 70 m² Magnac sur touvre (16600)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
3 pièces -
Surface
70m2 environ -
Nombre de chambres
2 chambres -
Parking / Garage
Jardin / Terrain
- Extérieur
Surface terrain : 124 m2 - Dépendance
Terrasse - Annexes
Box Parking -
Réf. annonce
ParuVendu 830035321296 -
Mise à jour
29/10/2026 à 13:33
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 795 €
Qualité de connexion internet à Magnac sur touvre (Charente 16)
92%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
87%
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T3 à Magnac sur touvre
Exclusivité – Maison de ville 80 m² avec garage Indépendant avec terrain et accès à la Touvre : Idéal premier achat ou investiss
Venez découvrir cette maison de ville à deux pas des commodités, avec un accès privé au bord de la Touvre. Garage indépendant de 30 m² et potentiel d'aménagement, parfait pour un premier achat ou un investisseur.
Dans la commune de Magnac mais implanté au cœur de ruelle, venez découvrir cette maison de ville à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, services).
Le bien se compose :
D'une maison de ville comprenant, une cuisine salon deux chambres de11 et 16 m² et une cour.
D'un grand garage indépendant de 30 m² mais proche la maison, un véritable atout en centre-ville, offrant la possibilité de stationner en toute sérénité.
D'une parcelle de terrain attenante au garage de 30 m², idéale pour le stationnement ou pour envisager un projet d'extension / d'aménagement (avec possibilité de transformer le garage en un appartement indépendant, parfait pour générer un revenu locatif supplémentaire !).
Équipements :
Double vitrage, Tout à l'égout, chauffage électrique, électricité OK.
Le petit plus qui fait la différence :
Profitez d'un accès privé direct au bord de la Touvre, un véritable havre de paix au charme rare, situé à proximité immédiate de votre futur chez-vous.
Idéal investisseur (forte demande locative, potentiel de division ou d'optimisation).
Parfait pour un premier achat alliant emplacement central et cadre de vie agréable.
Situation :
Au pied de la société Naval Group, de tous les commerces de Ruelle avec son marché et à moins de 10 minutes de la Gare d'Angoulême.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) (réf. 617240 )
Nom du négociateur : LAVENOT Fabrice
Prix net vendeur : 130000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Dans la commune de Magnac mais implanté au cœur de ruelle, venez découvrir cette maison de ville à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, services).
Le bien se compose :
D'une maison de ville comprenant, une cuisine salon deux chambres de11 et 16 m² et une cour.
D'un grand garage indépendant de 30 m² mais proche la maison, un véritable atout en centre-ville, offrant la possibilité de stationner en toute sérénité.
D'une parcelle de terrain attenante au garage de 30 m², idéale pour le stationnement ou pour envisager un projet d'extension / d'aménagement (avec possibilité de transformer le garage en un appartement indépendant, parfait pour générer un revenu locatif supplémentaire !).
Équipements :
Double vitrage, Tout à l'égout, chauffage électrique, électricité OK.
Le petit plus qui fait la différence :
Profitez d'un accès privé direct au bord de la Touvre, un véritable havre de paix au charme rare, situé à proximité immédiate de votre futur chez-vous.
Idéal investisseur (forte demande locative, potentiel de division ou d'optimisation).
Parfait pour un premier achat alliant emplacement central et cadre de vie agréable.
Situation :
Au pied de la société Naval Group, de tous les commerces de Ruelle avec son marché et à moins de 10 minutes de la Gare d'Angoulême.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) (réf. 617240 )
Nom du négociateur : LAVENOT Fabrice
Prix net vendeur : 130000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
3 minL'annonceur professionnel
Optimhome
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