Vente Maison 6 pièces 180 m² Boissy-le-châtel (77169)

Découvrez cette ancienne maison bourgeoise pleine de charme, avec parquets en chêne, vitraux et possibilité d'aménagement des combles. Un havre de paix exposé sud, idéal pour les amoureux de l'ancien, dans un quartier recherché.

Belle demeure du 19 e siècle (F6 = 180 m2) + dépendances + terrain (+ 2000 m2)
Cette ancienne maison bourgeoise de charme est située à Boissy-le-Chatel, proximité de
Coulommiers à 1 heure de Paris-Est (SNCF), dans un quartier sans nuisance et proche des
commerces.
Un havre de paix en exposition sud.
Le charme de l'ancien et d'origine : parquets et portes en chêne, carreaux de ciment, moulures,
vitraux, tomettes, belle hauteur sous plafond.
Au rez-de-chaussée : entrée donnant sur un large couloir traversant, salon-salle à manger (40 m2),
cuisine + arrière cuisine, une pièce à usage de chambre ou de bureau, salle d'eau + WC
A l'étage, couloir desservant trois belles chambres (23, 14 et 14 m2), grande salle de bains + WC à
rafraîchir.
Accès aux combles pouvant être aménagés avec belle charpente traditionnelle.
Le terrain se compose de deux parties : au sud sans vis-à-vis et clos de murs avec accès sur rue d'une
surface d'environ 600 m2 avec grande grange comprenant 3 espaces (garage, stockage, atelier…).
Au
nord grand terrain arboré avec accès sur autre rue d'environ 1450 m2 + petites dépendances.
Double vitrage + poêle à granulés + chauffage fioul + tout à l'égout + fibre + toiture quatre pans
révisée
Un bien atypique plein de charme, chaleureux, avec du potentiel dans un quartier recherché.
A
visiter sans attendre par les amoureux de l'ancien en recherche d'authenticité.
329 000 € (1 827 €/m2) pour un prix moyen au m2 sur la commune de 2 200 €
Etude du financement par courtier offerte et sans engagement.
Visite 7 jours sur 7 sur rendez-vous

Honoraires à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 5110.00 et 6980.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Jean Claude Grippat
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 421 975 236 SENS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 3776

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON