Vente Maison 6 pièces 137 m² Genissieux (26750)

Découvrez cette villa rare de 137m², rénovée avec soin, qui allie calme, espace et vue imprenable. Profitez d'une grande pièce de vie, de 4 chambres et d'un extérieur paisible avec piscine et jardin sans vis-à-vis.

Située sur les hauteurs de Génissieux, dans un environnement privilégié et sans vis-à-vis, découvrez cette magnifique villa de 137m², entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité. Un bien rare à la vente, offrant calme, espace et une vue exceptionnelle.

Rez-de-chaussée :

* Grande pièce de vie très lumineuse avec grandes baies vitrées offrant une vue magnifique sur le jardin et la piscine. Belle hauteur sous plafond et cheminée

* Cuisine équipée

* Deux belle chambres

* Salle d'eau (douche à l'italienne)

* Grande buanderie

* WC

Étage :

* Deux chambres dont l'une avec salle de bain (douche et WC)

Extérieurs :

* Deux terrasses couvertes idéales pour profiter de la vue en toute saison

* Piscine avec bel espace détente

* Jardin arboré sans aucun vis-à-vis

* Parking pour plusieurs véhicules

* Abri voiture avec grande pièce de rangement

Autres caractéristiques :

* Chauffage et climatisation par pompe à chaleur

* Classe énergétique : C

Un bien coup de cœur, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, la nature et une qualité de vie rare à seulement quelques minutes des commodités.

Cette annonce référence 351938 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIETTE FAURE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 10316382000014.

Prix du bien : 449 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2026

CLASSE ÉNERGIE : C (141 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JULIETTE FAURE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant