Vente Maison 3 pièces 85 m² Perpignan (66000)

Profitez d'un grand garage de 67 m², idéal pour un artisan, et d'un agréable jardin de 50 m². Cette maison traditionnelle offre un espace de vie lumineux et modulable, avec la possibilité de créer une troisième chambre.

Maison de ville de 85 m² avec garage de 67 m² et jardin.

Située dans un quartier très recherché de Perpignan, cette maison de construction traditionnelle avec charpente maçonnée offre de beaux volumes et un agencement particulièrement intéressant, aussi bien pour une résidence principale que pour un artisan ou une profession libérale.

Au rez-de-chaussée : un espace aux multiples possibilités

Vous disposerez d'un grand garage de 67 m², équipé d'une porte électrique de grande hauteur, idéal pour stationner un fourgon, entreposer du matériel ou répondre aux besoins d'une activité artisanale.

Ce niveau comprend également une buanderie, une pièce pouvant être aménagée en bureau ou en cabinet professionnel, ainsi qu'un agréable jardin d'environ 50 m² avec barbecue, parfait pour profiter des beaux jours.

A l'étage : 85 m² de surface habitable au total pour l'ensemble de la maison

L'espace de vie se compose d'une belle pièce de vie de 36 m², exposée plein sud et climatisée, offrant une luminosité appréciable, ainsi que d'une cuisine équipée.

L'espace nuit comprend deux chambres, dont une grande chambre de 17 m² pouvant être divisée afin de créer une troisième chambre, selon vos besoins. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet étage.

Confort et prestations

Construction traditionnelle avec charpente maçonnée

Menuiseries en PVC double vitrage

Volets roulants

Climatisation dans la pièce de vie

Garage de 67 m² avec porte électrique de grande hauteur

Jardin d'environ 50 m² avec barbecue

Aucun travaux à prévoir ! Cette maison permet une installation immédiate et offre un potentiel particulièrement intéressant grâce à ses volumes et à ses espaces annexes.

Que vous recherchiez une maison familiale, un grand espace de stationnement ou un lieu permettant de concilier vie privée et activité professionnelle, ce bien mérite toute votre attention.

Une opportunité rare dans un secteur recherché de Perpignan, à découvrir sans tarder !

DPE: D GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1576 euros et 2132 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez REVEL Frédéric, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de REVEL Frédéric, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 501201172 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 469503 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric REVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 501201172 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : REVEL Frédéric

Honoraires à la charge du Vendeur