Vente Maison 6 pièces 139 m² Saint-georges-sur-loire (49170)

Découvrez une maison familiale spacieuse de 139 m², idéale pour votre famille. Avec 4 chambres, un poêle à bois et un jardin clos, elle combine confort et modernité, le tout à proximité d?Angers. Un bien soigné et immédiat à habiter.

À environ 20 minutes d'Angers, à Saint-Georges-sur-Loire, découvrez cette maison familiale non mitoyenne de 139 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 678 m².
Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie de 37 m² avec poêle à bois, une cuisine équipée rénovée en 2022, une buanderie, une chambre avec placard ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage, une grande mezzanine, idéale pour un bureau, un espace jeux ou détente, dessert trois chambres et une salle de bains rénovée en 2025 avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque.
Côté confort : pompe à chaleur air/eau installée en 2023 avec production d'eau chaude.
Un garage attenant avec porte motorisée et mezzanine de stockage, un carport, un abri de jardin ainsi qu'une terrasse complètent l'ensemble. Le jardin est plat, clos et sans vis-à-vis direct.
Une maison familiale agréable, soignée et immédiatement habitable, offrant 4 chambres et de beaux volumes.
Disponibilité prévue début juillet 2027.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 346 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Éric BROUILLET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 834572380

Surface terrain : 678 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON