Vente Maison 6 pièces 104 m² Saint-georges-de-reneins (69830)

Maison de village entièrement rénovée à Saint-Georges-de-Reneins, idéale pour les familles. Avec 4 chambres, un bureau et un intérieur lumineux, elle propose des équipements performants et un garage, sans entretien extérieur.

À Saint-Georges-de-Reneins, découvrez cette maison de village entièrement rénovée, développant environ 100 m² habitables et offrant un niveau de confort particulièrement rare dans cette gamme de prix.

Derrière sa façade traditionnelle se cache un intérieur lumineux, moderne et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
La maison propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour partager les moments du quotidien en famille.

La partie nuit permet de disposer de quatre chambres, auxquelles s'ajoutent plusieurs espaces complémentaires pouvant être aménagés selon vos besoins : bureau, dressing, salle de jeux ou chambre supplémentaire.

La rénovation réalisée ces dernières années a privilégié des équipements performants et qualitatifs : pompe à chaleur air/eau, chauffage central, VMC double flux, isolation et menuiseries en double vitrage.
L'ensemble permet à la maison de bénéficier d'un DPE classé C, un véritable atout pour une maison ancienne.

Un garage privatif complète le bien et apporte une solution appréciable pour stationner, bricoler ou entreposer.

À l'étage, un balcon constitue l'unique espace extérieur.
La maison ne possède ni jardin ni terrain, ce qui conviendra parfaitement aux acquéreurs souhaitant profiter des volumes d'une maison sans les contraintes d'entretien d'un extérieur.

Son emplacement permet de rejoindre facilement les commerces, les écoles et les services de Saint-Georges-de-Reneins.

Une maison familiale rénovée, confortable et économe, proposant des prestations rarement accessibles à ce niveau de prix.

**Les points forts :**


- Maison de village entièrement rénovée

- Environ 105 m² habitables

- 4 chambres + bureau

- Pièce de vie avec cuisine ouverte

- Pompe à chaleur air/eau

- VMC double flux

- DPE classé C

- Garage privatif

- Balcon

- Aucun entretien de terrain

- Prix attractif : 186 000 €

DPE : C
- 158 kWh/m²/an
GES : B
- 6 kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 140 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Lionel DUNEIGRE inscrit au RSAC de VILLEFRANCHE n° 823 372 396
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 227924LD

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON