Vente maison de prestige 5 pièces 121 m² Bordeaux (33000)

Découvrez cette échoppe entièrement rénovée avec soin, alliant charme et confort moderne. Ses 4 chambres et jardin clos en font le lieu idéal pour votre famille, tout en étant située dans une rue calme à proximité des commodités.

ST-GENES- Entre le CHU Pellegrin et La Médoquine
MAGINIFIQUE ÉCHOPPE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – 4 CHAMBRES - BUREAU – 2 SDE – 3 WC - BUANDERIE – ATELIER - JARDIN

Un bien clé en main, où le charme de l'échoppe rencontre une rénovation complète et contemporaine !

Idéalement située dans une rue calme et privilégiée, tout en restant à proximité des commerces, transports et principaux axes, cette maison orientée Sud-Ouest a été intégralement rénovée avec soin.

Ses 3 niveaux entièrement exploités offrent environ 121 m² habitables et une organisation idéale pour une vie de famille.
Au RDC, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 34 m² avec cuisine ouverte, largement tournée vers le jardin grâce à sa baie vitrée à galandage, ainsi qu'une 1ere chambre (env. 12,70m²) et une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée.

L'étage accueille une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative (env. 14,80m²) , ainsi qu'une 3eme chambre (env. 12.20m²).

Le sous-sol aménagé, complète parfaitement l'ensemble avec une 4eme chambre (env. 14,00m²), un espace bureau (env. 11,00m²), une buanderie et un WC.

À l'extérieur, le jardin clos de 110 m² profite d'une agréable terrasse et offre un véritable potentiel d'aménagement.

LES ATOUTS :
Rénovation complète et soignée, toiture et isolation refaites, baie à galandage, volets roulants électriques, climatisation réversible par pompe à chaleur, fibre, atelier et espace de stockage au grenier. DPE C.

Si vous souhaitez découvrir cette jolie pépite, contactez Jennifer Gardien.

L'une des photos extérieure représente une projection 3D pour vous aider à vous projeter. Elle est non contractuelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 690 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer GARDIEN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 903888402

Surface terrain : 176 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON