Vente Maison 6 pièces 140 m² Roques (31120)

Découvrez cette maison de 1967 à rénover qui propose quatre projets d'aménagement. Idéale pour les familles et investisseurs, elle dispose de 214 m², d'une parcelle d'environ 400 m² et d'un bon potentiel de valorisation.

Et si votre prochain investissement était bien plus qu'une simple maison ?

Située à Roques (31120), découvrez cette maison de 1967 offrant de nombreuses possibilités de transformation et de valorisation.

Implantée sur une parcelle d'environ 400m2 cette propriété développe 214 m² répartis sur deux niveaux, dont 107 m² habitables à l'étage et 107 m² au rez-de-chaussée à aménager.

Entièrement à rénover, elle représente une véritable opportunité pour les familles, investisseurs, artisans ou professions libérales souhaitant créer un projet sur mesure.

? QUATRE PROJETS D'AMÉNAGEMENT ENVISAGEABLES :

? Maison familiale + T2 indépendant : profitez d'une habitation principale à l'étage et créez un logement locatif au rez-de-chaussée pour générer des revenus complémentaires.

? Habitation + profession libérale : installez votre activité professionnelle au rez-de-chaussée tout en conservant votre espace de vie privé à l'étage.

? Maison + activité artisanale : bénéficiez d'espaces dédiés à un atelier, du stockage et des bureaux.

? Deux logements indépendants : imaginez un projet locatif ou une opération de rénovation et de valorisation immobilière.

LES ATOUTS DU BIEN :

?? Environ 214 m² répartis sur deux niveaux

?? Parcelle d'environ 400 m²

?? Quatre stationnements, dont deux couverts

?? Deux vérandas à l'étage

?? Raccordement au tout-à-l'égout

?? Proximité des commerces, écoles et transports

?? Ligne express 117 à environ 700 mètres

? Un dossier de pré-commercialisation avec plans et projections 3D est disponible pour vous aider à vous projeter.

Les aménagements présentés sont indicatifs et soumis aux autorisations administratives nécessaires. Les travaux restent à la charge de l'acquéreur.

Une seule adresse, plusieurs façons d'investir et de construire votre avenir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 219 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre ARBOUZ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 943773002

Surface terrain : 400 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON