Vente Maison 4 pièces 131 m² Mertrud (52110)

Cette maison à Mertrud dispose d'une cuisine entièrement refaite et d'un salon lumineux, avec deux chambres dont une suite parentale. Profitez d'un grand terrain, d'un garage et de panneaux solaires pour réduire vos coûts énergétiques.

??Nouveauté Éthiqu'immo??

Demandez Jade Minel pour ce bien.

Dès l'entrée dans la maison, vous accédez directement à la cuisine, entièrement refaite à neuf, fonctionnelle et moderne.
Celle-ci communique avec la salle à manger, offrant une circulation fluide et agréable entre les espaces de vie.

Dans le prolongement, vous découvrez le salon, espace convivial et lumineux.

Depuis le salon, un couloir dessert :
• les toilettes,
• ainsi que la salle de bain, située sur la droite.

Toujours à droite de la salle à manger, se trouve une première chambre aménagée en suite parentale.
Cette chambre permet l'accès à la seconde chambre : pour rejoindre cette dernière, le passage se fait obligatoirement par la première chambre, offrant un agencement idéal pour un espace parental avec pièce attenante (bureau, dressing ou chambre d'enfant).

La maison dispose également d'un atelier, donnant accès à une pièce dédiée comprenant :
• une chaudière à bois,
• ainsi qu'un espace de stockage pour le bois.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain, idéal pour les loisirs, le jardinage ou vos projets d'aménagement.
Un garage complète l'ensemble et donne accès à un étage entièrement aménageable, offrant un fort potentiel d'extension.

La toiture est en très bon état, garantissant une base saine pour tout projet futur.

Enfin, la maison comprend deux caves :
• une cave avec accès direct depuis la salle à manger, pratique et facilement accessible,
• une seconde cave avec accès indépendant.

? Point fort : la maison est équipée de panneaux solaires récemment installés avec système de stockage, permettant de produire et conserver l'énergie, un véritable avantage pour réduire les coûts énergétiques.

Mandat n°364

Mentions légales :
Prix 99 000€ honoraires inclus, dont 6 000€ TTC à la charge de l'acquéreur - prix hors honoraires : 93 000 €.
DPE : classe énergie D, classe climat A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1070 et 1490 € (prix indexés au 1er janvier 2021,2022 et 2023).
Risques : georisques.gouv.fr.
JADE MINEL agent commercial inscrit au RSAC de Troyes sous le n° 93235996100012.

Honoraires inclus de 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 93 000 €.
Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Jade minel
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr
TTC
Numéro de mandat : 10029

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.45 %
Bien En copropriété : NON