Vente Maison 4 pièces 77 m² Bar-sur-aube (10200)

Découvrez cette agréable maison individuelle avec un jardin clos et un garage motorisé, idéale pour profiter des extérieurs. Ses combles aménageables et ses nombreux rangements en font un bien fonctionnel et évolutif, à remettre à votre goût.

Cette maison individuelle située dans un quartier calme, d'une surface habitable d'environ 77 m², offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, implantée sur un terrain entièrement clos d'environ 500 m².
Elle dispose également d'un garage, d'un atelier ainsi que d'une cave, constituant de véritables atouts pour le stockage ou le bricolage.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 26,66 m², bénéficiant d'une large baie vitrée offrant un accès direct à la terrasse et au jardin.
La cuisine, indépendante et entièrement équipée, développe une superficie d'environ 10 m².
Le rez de chaussée comprend également une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que deux placards intégrés dans le couloir, apportant un confort de rangement appréciable.
Une pièce supplémentaire aménagée en buanderie complète ce niveau.

À l'étage, les combles offrent un espace pouvant être aménagé selon vos besoins, notamment en bureau ou espace de télétravail.
Vous y trouverez également deux chambres de 12,16 m² et 11,69 m².

À l'extérieur, le jardin clos de 500 m², agrémenté d'une terrasse, constitue un espace idéal pour profiter des beaux jours.

Le garage, équipé d'une porte motorisée, est complété par un atelier et une cave.

La maison, précédemment louée, est parfaitement habitable en l'état.
Quelques travaux de rafraîchissement et de finition permettront toutefois de la remettre au goût du jour selon les envies des futurs acquéreurs.

Sur le plan technique, le bien bénéficie de prestations rassurantes :
Menuiseries en PVC double vitrage.
Installation électrique refaite.
Assainissement raccordé au tout-à-l'égout.
Toiture en bon état.
Chaudière au gaz récente.
Garage motorisé.
Portail électrique.
Terrain entièrement clôturé et sécurisé.
Cette maison représente une belle opportunité pour des acquéreurs à la recherche d'un bien sain, fonctionnel et évolutif, bénéficiant de nombreux équipements déjà rénovés et d'un agréable extérieur.

Prix 137000€ honoraires inclus, dont 7000€ TTC à la charge de l'acquéreur - prix hors honoraires : 130000€.
DPE : classe énergie D, classe climat D.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1510€ et 2090€ (prix indexés au 1er janvier 2021).
- aucune procédure en cours.] Risques : georisques.gouv.fr.
JADE MINEL agent commercial inscrit au RSAC de Troyes sous le n° 93235996100012.

Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 130 000 €.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Jade minel
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr
TTC
Numéro de mandat : 10116

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.38 %
Bien En copropriété : NON